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Edifiable

Construire à Plouayles règles du PLU

Plan de zonage
Nzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesNf : Secteur naturel protégé autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestièreAa : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricoleNl : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein airNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesUib : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUe : Secteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitatAb : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité agricoleAc : Secteur délimitant les zones affectées aux activités extractives1AUb : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat2AUb : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAo : Secteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles maritimes et fluvialesUl : Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif sportifs et récréatifsNt : Secteur naturel pouvant accueillir des activités d'hébergement de plein air1AUi : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueAi : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricolesUb : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNv : Secteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyageUia : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUa : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNi : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Votre projet à Plouay

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
4 place de la Mairie, 56240 Plouay
Téléphone
02 97 33 31 51
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.plouay.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Plouay en chiffres

Les 416 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plouay ?

Le document opposable est 56166_PLU_20250227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plouay ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, U, UI. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouay ?

416 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 367 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 419 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plouay ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56166_PLU_20250227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2025
Contenu
152 pages, 6 zones, 39 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_56166.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 65 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 36 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 205 m².

Code INSEE
56166
Code postal
56240
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
3 348 locaux raccordables sur 3 690 (90,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.