PLU de Languidic
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/06/2025
- 12 zones
- 192 articles
- INSEE 56101
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 56101_PLU_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2025
- Lecture
- 110 pages, 12 zones, 192 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
En secteurs 1AUa, 1AUe et 1AUk L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet de construction. En secteur 1AUi L'emprise au sol des constructi...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Il n'est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.
- Zone AH
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie du terrain d’assiette intéressé par le projet de construction.
- Zone AR
L’emprise au sol cumulée des extensions et annexes autorisées ne pourra excéder 50 % par rapport à l’emprise au sol du bâtiment existant à la date d’approbation du présent PLU et sans pouvoir excéder 50 m² d’emprise au sol.
- Zone N
Il n’est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.
- Zone NH
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie du terrain d’assiette intéressé par le projet de construction. 97 Envoyé en préfecture le 08/07/2025 Reçu en préfecture le 08/07/2025 Publié le ID : 056-215601014-202...
- Zone NL
En secteur Nl L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 10% de la superficie du terrain d’assiette intéressé par le projet de construction. En secteur Nv L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20% de la superficie du te...
- Zone UA
L'emprise au sol des constructions n’est pas limitée.
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie du terrain d’assiette intéressé par le projet de construction.
- Zone UE
En secteurs Ue, l'emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la superficie du terrain. En secteur Uel, l'emprise au sol des constructions est limitée à 20% de la superficie du terrain.
- Zone UI
L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 75% de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet de construction.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Languidic
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi - Blavet avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Blavet aval
- bordure violettezone a preserverPrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
PPRN-I-Blavetrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Loire Bretagne
11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Languidic en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 327 €le mètre carré, médiane
- 383 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
570 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 495permis de construire
- 43déclarations préalables
- 589logements créés
- 32autorisations annulées
Les 570 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 56440 Languidic
- Téléphone
- 02 97 65 19 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.languidic.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 192 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Languidic ?
Le document opposable est 56101_PLU_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Languidic ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AH, AR, N, NH, NL, UA, UB, UE, UI. Ils portent 192 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Languidic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Languidic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Languidic ?
570 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 495 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 589 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Languidic ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Languidic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 10 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Languidic, calculées sur les contours de l'IGN.- Baud6 367 hab.
- Brandérion1 494 hab.
- Landévant4 056 hab.
- Inzinzac-Lochrist6 691 hab.
- Pluvigner7 682 hab.
- Quistinic1 444 hab.
- Hennebont15 910 hab.
- Kervignac7 204 hab.
- Nostang1 676 hab.
- Lanvaudan808 hab.
La commune
- Population
- 8 042 habitants
- Code postal
- 56440
- Code INSEE
- 56101
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 398 sur 4 441 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.