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Edifiable

Construire à Landévantles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/11/2018
  • 8 zones
Plan de zonage
Na : Zone naturelle, secteur délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNzh : Zone naturelle, secteur correspondant à une zone humide à protégerAa : Zone agricole, secteur délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles et aux logements d'animaux incompatibles avec les zones urbainesAzh : Zone agricole, secteur correspondant à une zone humide à protéger2AU : Zone urbanisable à moyen ou long terme son ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou une révision du PLUUd : Zone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisées à moins de 100 m d'une exploitation agricole en activitéUba : Zone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, peu denses, localisées dans les extensions du bourg, ainsi que dans le village de LocmariaNh1 : Zone naturelle pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels, etc1AUb : Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne à forte, faisant référence à la zone UbNL : Zone naturelle, secteur correspondant aux parcs et espaces verts urbainsNt2 : Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé aux aménagements légers liés à l'aménagement et la gestion du plan d'eauUb : Zone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisées d'une part au bourg et dans la 1ère couronne d'extension du centreUib : Zone urbaine, secteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services1AUt2 : Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation touristique destiné à recevoir les installations et constructions nécessaires au fonctionnement du secteur de Kerhaut et devant être mis en place après le secteur 1AUt1Uib1 : Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'habitations, secteur où les constructions ne doivent pas dépasser 8 m de hauteurNds : Zone naturelle délimitant au titre des articles L.146-6 et R.146-1 du CU, les espaces terrestres, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoralUib2 : Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'habitations, secteur où les constructions ne doivent pas dépasser 10 m de hauteur1AUb2 : Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne à forte, faisant référence à la zone Ub1AUb1 : Zone urbanisable immédiatement, secteur situé au Sud de la Gare devant s'urbaniser en premier avant de pouvoir urbaniser la zone 1AUb2Uic : Zone urbaine, secteur d'activités commerciales de Kerbotez1AUt1 : Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation touristique destiné à recevoir des d'habitations légères de loisirs dans le secteur de KerhautUa : Zone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de forte densitéUL : Zone urbaine destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt généralNt1 : Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé aux aménagements légers de jeux et de loisirs de plein airNd : Zone naturelle, secteur affecté aux installations de stockage de déchets inertes au GouerhUib3 : Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'habitations, secteur où les constructions ne doivent pas dépasser 12 m de hauteurNt3 : Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé à la construction et aux aménagements de bâtiments techniques liés à la gestion du plan d'eau et à l'entretien des espaces naturels du secteur de KerhaultAh1 : Zone agricole, secteur correspondant à un hameau constructible situé en zone agricole1AUL : Zone urbanisable immédiatement, secteur destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt général, faisant référence à la zone UL1AUba : Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne faisant référence à la zone UbaNj : Zone naturelle, secteur correspondant aux jardins familiauxNt4b : Zone naturelle, secteur à vocation d'activités d'hébergement touristique et de loisirsNt4a : Zone naturelle, secteur à vocation d'activités d'hébergement touristique et de plein airNi : Zone naturelle, secteur correspondant à l'entreprise artisanale située au nord de la RN 12 à KerheloAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. Pour les constructions à vocation d’habitat La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexe...

  • Zone AH

    La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexes, éléments de liaison...) est fixée comme suit ...

  • Zone AU

    1. Cas général La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexes, éléments de liaison...) est f...

  • Zone N

    1. Pour les constructions à vocation d’habitat La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexe...

  • Zone NH

    La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexes, éléments de liaison...) est fixée comme suit ...

  • Zone U

    1. Cas général La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture et au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture à pentes traditionnelles) ou à l'acrotère (bâtiments annexes, éléments de liaison...) est f...

  • Zone UI

    1. Cas général La hauteur maximale absolue des constructions est fixée comme suit : Secteurs Hauteur maximale Uib et Uib3 12 m Uib1 8m Uib2 et Uic 10 m Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti,...

  • Zone UL

    1. Cas général La hauteur maximale absolue des constructions est non réglementée. 2. Pour les éléments du patrimoine identifiés au titre de l’article L.123-1-5 III 2° du code de l’urbanisme Les constructions nouvelles contiguës ou intégrée...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Landévant

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
15 rue Nationale, 56690 Landévant
Téléphone
02 97 56 93 00
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
landevant.bzh

Landévant en chiffres

Les 372 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Landévant ?

Le document opposable est 56097_PLU_20181129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Landévant ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AH, AU, N, NH, U, UI, UL. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landévant ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landévant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landévant ?

372 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 349 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 409 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landévant ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landévant ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56097_PLU_20181129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/11/2018
Contenu
130 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 438 m².

Code INSEE
56097
Code postal
56690
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
2 142 locaux raccordables sur 2 215 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.