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Edifiable

Construire à Landaulles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/06/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
2AUB : secteur à urbaniser à moyen ou long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatNa : zone naturelle et forestière, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, (...), soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturels1AUB : secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu dans le bourg et ses extensions référence à la zone UBAa : zone agricole où toute construction et installation agricole est autoriséeAb : secteur agricole"strict", dans lequel toute nouvelle construction et installation agricole est interdite afin de préserver les coupures d'urbanisationUL : secteur urbain destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt généralUA : secteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de forte densité ; il s'agit du coeur du bourg de Landaul ; correspond à un type d'urbanisation traditionnel, disposant des équipements essentielsUt2 : secteur urbain à vocation touristique destiné à recevoir des résidences mobilesUt1 : secteur urbain à vocation touristique destiné à recevoir les résidences hôtelières et de loisirs ainsi que les installations et constructions nécessaires au fonctionnement du siteUi1 : secteur urbain destiné à recevoir tous les établissements à caractère industriel, artisanal, commercial ou de services dont l'implantation est souhaitable dans une zone à l'extérieur des zones d'habitations1AUi : secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et de services, faisant référence à la zone UiNi : zone naturelle de taille et de capacité d'accueil limitées où est autorisée l'extension des constructions existantes à vocation d'activités économiques (restaurant du Poulvern, Usine Guy Cotten de Kerlapinette, activité BTP au Nord du bourgUB : secteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisées d'une part au bourg et dans la 1ère couronne d'extension du centreUB1 : secteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisé à Langombrac'hUi2 : secteur urbain destiné à recevoir tous les établissements à caractère industriel, artisanal, commercial ou de services dont l'implantation est souhaitable dans une zone à l'extérieur des zones d'habitations1AUL : secteur à urbaniser à court ou moyen terme destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt général, faisant référence à la zone UL1AUB1 : secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu dans le bourg et ses extensions référence à la zone UB1Nm : >secteur couvrant les parties du Domaine Public Maritime qui ne sont pas situées en Natura 2000Nds : espaces littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'UrbanismeUA1 : secteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de forte densité ; il s'agit du coeur du bourg de Langombrac'hAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. Pour les constructions à vocation d’habitat Les extensions des habitations existantes ne peuvent excéder la hauteur au sommet de façade, à l’acrotère et au point le plus haut de la construction qu'elles viendraient jouxter. La hauteur de...

  • Zone AU

    1. En secteur 1AUB, 1AUB1 et 2AU : La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout, au faîtage ou à l'acrotère, bâtiments annexes, éléments de liaison sont fixés comme suit : Secteurs Type de constructions Maximum 1AUB, 1AUB1 ...

  • Zone N

    Pour les constructions à vocation d’habitat Les extensions des habitations existantes ne peuvent excéder la hauteur au sommet de façade, à l’acrotère et au point le plus haut de la construction qu'elles viendraient jouxter. La hauteur des a...

  • Zone U

    1. Cas général La hauteur maximale des maisons est mesurée à l'égout, au faîtage ou à l'acrotère, les bâtiments annexes, éléments de liaison sont fixés comme suit : Secteurs Type de constructions maxi UA construction principale 12 m ...

  • Zone UI

    Cas général La hauteur maximale absolue des constructions, sauf impératif technique avéré, est fixée comme suit : 39 Commune de LANDAUL Secteurs Ui1 Ui2 Hauteur maximale 12 m 15 m Révision du Plan Local d’Urbanisme/ Règlement écrit Po...

  • Zone UL

    1. Cas général La hauteur maximale absolue des constructions est limitée à 12m. 2. Pour les éléments du patrimoine identifiés au titre de l’article L.151-19 du code de l’urbanisme Les constructions nouvelles contiguës ou intégrées à un élém...

  • Zone UT

    1. Cas général La hauteur maximale absolue des constructions est fixée comme suit : Secteurs Hauteur maximale Ut1 10 m Ut2 4m 48 Commune de LANDAUL Révision du Plan Local d’Urbanisme/ Règlement écrit Pour une meilleure intégrati...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Landaul

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 56690 Landaul
Téléphone
02 97 24 60 05
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.landaul.fr

Landaul en chiffres

Les 270 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Landaul ?

Le document opposable est 56096_PLU_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Landaul ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, U, UI, UL, UT. Ils portent 110 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landaul ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landaul est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landaul ?

270 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 252 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 239 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landaul ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landaul ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56096_PLU_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/06/2025
Contenu
140 pages, 7 zones, 110 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 843 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 666 m².

Code INSEE
56096
Code postal
56690
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 387 locaux raccordables sur 1 443 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.