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Edifiable

Construire à Plescoples règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelle destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesA : Zone agricole « ordinaire »Uaa : Zone urbaine de noyaux anciens ou densesNf : Zone naturelle forestièreUe : Zone urbaine destinée exclusivement aux équipements publics ou privés d'intérêt public ou collectifAi1 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à l'accueil d'activités touristiques et/ou évènementiellesUb : Zone urbaine mixte à dominante d'habitat sans caractère ancien marquéUi : Zone urbaine destinée à des activités à dominante industrielle1AUz : Zone d'urbanisation future destinée à l'habitat correspondant aux tranches 3 et 4 de la ZAC de Park NevezNgv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à l'aire d'accueil des gens du voyageUbz : Zone urbaine correspondant aux tranches 1 et 2 de la ZAC Park NevezUab : Zone urbaine de noyaux anciens ou denses1AUi : Zone d'urbanisation future destinée aux activités industrielles et tertiairesUt : Zone urbaine destinée à des activités tertiairesAi2 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à l'accueil d'activités artisanales et/ou de servicesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUI

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Le long des voies du domaine public les plus fréquentées, les constructions nouvelles doivent respecter la marge de rec...

  • Zone AI

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Le long des voies du domaine public les plus fréquentées, les constructions nouvelles doivent respecter la marge de rec...

  • Zone N

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Le long des voies du domaine public les plus fréquentées, les constructions nouvelles doivent respecter la marge de rec...

  • Zone UAA

    Les règles édictées ci-dessous ont pour but de préserver le caractère bâti des noyaux anciens (implantation préférentiellement à l’alignement, trame urbaine compacte) 4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la c...

  • Zone UB

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques En Ub : Pour les terrains dont plusieurs côtés jouxtent une voie ou emprise ouverte à la circulation automobile publiqu...

  • Zone UE

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Non réglementé. 4.2. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementé. 4.3. Implantation des constructio...

  • Zone UI

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Le long des voies du domaine public les plus fréquentées, les constructions nouvelles doivent respecter la marge de rec...

  • Zone UT

    4.1. Implantation des constructions par rapport aux voies ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques Le long des voies du domaine public les plus fréquentées, les constructions nouvelles doivent respecter la marge de rec...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Plescop

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 place Marianne, 56890 Plescop
Téléphone
02 97 44 43 44
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.plescop.bzh

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Plescop en chiffres

Les 489 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plescop ?

Le document opposable est 56158_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plescop ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUI, 1AUZ, AI, N, UAA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 66 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plescop ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plescop est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plescop ?

489 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 439 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 955 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plescop ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plescop ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56158_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/02/2026
Contenu
96 pages, 9 zones, 66 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 731 m².

Code INSEE
56158
Code postal
56890
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
4 141 locaux raccordables sur 4 371 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.