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Edifiable

Construire à Ploubazlanecles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 03/03/2026
  • 1 zones
Plan de zonage
Uhf : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnelUhc : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990Uhd : Espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent1AUhd : Espace destiné à l ouverture à l urbanisation à court terme - Type UhbNre : Espace naturel remarquable à vocation d'équipement nécessitant la proximité immédiate de la merNr : Espace naturel remarquable au titre de l'article L.121-23 du Code de l'urbanismeAn : Espace agricole à fort enjeux environnementauxNa : Espace naturel à fort enjeux environnementauxUt : Espace urbanisé à vocation touristiqueNmr : Espace naturel maritime remarquable au titre de l'article L.121-23 du Code de l'urbanismeNm : Espace naturel maritimeNtl : Espace naturel à vocation touristique proche du littoralNrs : Espace naturel remarquable à vocation d'équipement non bâti nécessitant la proximité immédiate de la merAl : Espace agricole proche du littoralNe : Espace naturel à vocation d'équipementNl : Espace naturel proche du littoralUe : Espace urbanisé à vocation d'équipementUj : Espace urbanisé à vocation commercialeNrt : Espace naturel remarquable à vocation touristiqueNf : Espace naturel lié à la gestion forestière2AUe : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à moyen terme - Type UeUhb : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu centre-bourgUhe : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectifUyi : Espace urbanisé à vocation économique intermédiaireAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

La zone lue

Zones agricoles

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ARCH

    6.1 – Surface non-imperméabilisée ou éco-aménageable Pour rappel, l’article 25 des dispositions générales « Surface non-imperméabilisée » est applicable à l’ensemble de la zone. 6.2 – Espace libre, plantation, aire de jeux et de loisirs Auc...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ploubazlanec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, 22620 Ploubazlanec
Téléphone
02 96 55 80 36
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ploubazlanec.bzh

Ploubazlanec en chiffres

Les 280 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Ploubazlanec ?

Le document opposable est 200067981_PLUi_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Ploubazlanec ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : ARCH. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ploubazlanec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ploubazlanec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ploubazlanec ?

280 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 234 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 255 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ploubazlanec ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ploubazlanec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067981_PLUi_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/03/2026
Contenu
184 pages, 1 zone, 10 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067981_PLUI_20260303.

Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 400 m².

Code INSEE
22210
Code postal
22620
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre
44 locaux raccordables sur 2 751,942 (1,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.