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Edifiable

PLUi de Ploudiry

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Le document en vigueur
Document
242900801_PLUi_20240926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/09/2024
Lecture
460 pages, 33 zones, 249 articles découpés
Plan de zonage
A : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêtUHc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins denseNe : Zone naturelle destinée à accueillir des équipements d'intérêt collectif et de service public ou des activités de loisirs dans laquelle des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés sous conditions1AUH2 : Zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, située dans les communes hors LanderneauNi : Zone naturelle correspondant à des activités économiques pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés2AUH : Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatUHa2 : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain dense du coeur des bourgs des communes hors LanderneauUE : Zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service public2AUE : Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service publicAi : Zone agricole correspondant à des activités économiques pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisésNc : Zone naturelle destinée à accueillir des activités extractives ou de stockage de déchets inertesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 33 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

14

Zones agricoles

3

Zones naturelles

7

Autres zones

9

Où implanter la construction ?, zone par zone

« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ploudiry

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

2 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Séisme
  • Radon

68 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 68 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place de la Mairie, 29800 Ploudiry
Téléphone
02 98 25 12 87
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.mairie-ploudiry.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 249 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Ploudiry ?

Le document opposable est 242900801_PLUi_20240926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 23 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Ploudiry ?

Le règlement ouvre 33 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH1, 1AUH2, 1AUI, 2AU, 2AUE, 2AUH, 2AUI, AE, AI, AO et 21 autres. Ils portent 249 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ploudiry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ploudiry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ploudiry ?

68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ploudiry ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ploudiry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Ploudiry, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
872 habitants
Code postal
29800
Code INSEE
29180
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
495 sur 501 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.