Aller au contenu
Edifiable

PLU de Bodilis

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
29010_PLU_20220826, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/08/2022
Lecture
83 pages, 8 zones, 111 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Zone agricole - Bâti agricole d'intérêt architectural pouvant faire l'objet d'un changement de destination lorsque l'exploitation aura cessé son activitéNzh : Zone naturelle correspondant à une zone humide à protégerUm : Zone à vocation militaireN : Zone naturelle - Secteurs naturel ou forestier, équipés ou non, à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs caractère d'espace naturelNh : Zone naturelle pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection, les extensions mesurées des constructions non agricoles déjà existantesULe : Zone à vocation de sport et de loisirs et d'équipements collectifs - autorisations interconnexions électriquesAzh : Zone agricole correspondant à une zone humide à protégerUhb : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, habitat aéré, en ordre continu ou discontinuUhbe : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, habitat aéré, en ordre continu ou discontinu - autorisations interconnexions électriquesNzhe : Zone naturelle correspondant à une zone humide à protéger - autorisations interconnexions électriques1AUhb2 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Prioldy) prévoir un pourcentage de logements sociauxUha : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - zone dense correspondant au centre bourg,2AUh : Zone d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatible avec l'habitat1AUhb1 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Ty Forn Coz) prévoir un pourcentage de logements sociauxUi : Zone a vocation d'activités artisanales, commerciales et de servicesNr : Zone naturelle pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection, les extensions mesurées et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantesNd : Zone naturelle - Zones à vocation de gestion des déchets2AUi : Zone d'urbanisation à long terme à vocation d'activités artisanales, commerciales et de servicesUib : Zone a vocation d'activités artisanales, commerciales et de services, soumise à la loi Barnier1AUhb5 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement1AUhb4 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Croas ar Sant) prévoir un pourcentage de logements sociaux1AUhb3 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatementUL : Zone à vocation de sport et de loisirs et d'équipements collectifsUhc : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, peu dense, en ordre continu ou discontinu
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 18 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Bodilis

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 13 ventes de terrain à bâtir nu à Bodilis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

146 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 146 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
262 rue Notre-Dame, 29400 Bodilis
Téléphone
02 98 68 07 01
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
bodilis.org

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 111 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Bodilis ?

Le document opposable est 29010_PLU_20220826, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bodilis ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUI, A, AU, N, UH, UI, UL, UM. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bodilis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bodilis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bodilis ?

146 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bodilis ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bodilis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Bodilis, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 723 habitants
Code postal
29400
Code INSEE
29010
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
797 sur 823 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.