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Edifiable

Construire à Bodilisles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricole - Bâti agricole d'intérêt architectural pouvant faire l'objet d'un changement de destination lorsque l'exploitation aura cessé son activitéNzh : Zone naturelle correspondant à une zone humide à protégerUm : Zone à vocation militaireN : Zone naturelle - Secteurs naturel ou forestier, équipés ou non, à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs caractère d'espace naturelNh : Zone naturelle pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection, les extensions mesurées des constructions non agricoles déjà existantesULe : Zone à vocation de sport et de loisirs et d'équipements collectifs - autorisations interconnexions électriquesAzh : Zone agricole correspondant à une zone humide à protégerUhb : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, habitat aéré, en ordre continu ou discontinuUhbe : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, habitat aéré, en ordre continu ou discontinu - autorisations interconnexions électriquesNzhe : Zone naturelle correspondant à une zone humide à protéger - autorisations interconnexions électriques1AUhb2 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Prioldy) prévoir un pourcentage de logements sociauxUha : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - zone dense correspondant au centre bourg,2AUh : Zone d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatible avec l'habitat1AUhb1 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Ty Forn Coz) prévoir un pourcentage de logements sociauxUi : Zone a vocation d'activités artisanales, commerciales et de servicesNr : Zone naturelle pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection, les extensions mesurées et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantesNd : Zone naturelle - Zones à vocation de gestion des déchets2AUi : Zone d'urbanisation à long terme à vocation d'activités artisanales, commerciales et de servicesUib : Zone a vocation d'activités artisanales, commerciales et de services, soumise à la loi Barnier1AUhb5 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement1AUhb4 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatement (Croas ar Sant) prévoir un pourcentage de logements sociaux1AUhb3 : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu, opérationnelle immédiatementUL : Zone à vocation de sport et de loisirs et d'équipements collectifsUhc : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Quartiers pavillonnaires et hameaux dispersés, peu dense, en ordre continu ou discontinuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AUI

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone A

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone AU

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone N

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone UH

    En secteur Uha : La construction de logements joignant la limite séparative est obligatoire au moins sur une des limites latérales. A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point d...

  • Zone UI

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone UL

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

  • Zone UM

    A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment, à partir du sol naturel, au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la h...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bodilis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
262 rue Notre-Dame, 29400 Bodilis
Téléphone
02 98 68 07 01
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
bodilis.org

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Bodilis en chiffres

Les 146 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Bodilis ?

Le document opposable est 29010_PLU_20220826, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 août 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bodilis ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUI, A, AU, N, UH, UI, UL, UM. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bodilis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bodilis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bodilis ?

146 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bodilis ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bodilis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29010_PLU_20220826, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/08/2022
Contenu
83 pages, 8 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 685 m².

Code INSEE
29010
Code postal
29400
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
797 locaux raccordables sur 823 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.