PLUi de Plourin-lès-Morlaix
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 03/04/2026
- 4 zones
- 32 articles
- INSEE 29207
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 242900835_PLUi_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2026
- Lecture
- 436 pages, 4 zones, 32 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900835_PLUI_20260403. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ACTI
X X Autorisées 1AUH Autorisées sous conditions 1AUH X X X X X X X X X X X X X X X X X X 199 Condition commune : être compatible avec les principes fixés dans l’orientation d’aménagement et de programmation sectorielle. ► Dispositions g...
- Zone AM
NG X X X X X X X X X X X X X X X X X X X NG Autorisées NG Autorisées sous conditions NG ► Conditions spécifiques à la destination « équipement d9intérêt collectif et services publics » : - Être liés à la réalisation d9infrastructures et ...
- Zone N
X UHa 58 Autorisées UHa Autorisées sous conditions UHa X X X X X X X X X X X X ► Dispositions générales pour les constructions autorisées sous conditions : - Être compatible avec le voisinage des habitations. - Ne pas porter atteinte à...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Plourin-lès-Morlaix
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR Inondation Morlaixrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rivières de Morlaix
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu à Plourin-lès-Morlaix en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 64 €le mètre carré, médiane
- 680 m²surface médiane vendue
- 11ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
321 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 299permis de construire
- 18déclarations préalables
- 314logements créés
- 10autorisations annulées
Les 321 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 29600 Plourin-lès-Morlaix
- Téléphone
- 02 98 72 51 55
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30.
- Site
- www.plourin-morlaix.bzh
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 32 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Plourin-lès-Morlaix ?
Le document opposable est 242900835_PLUi_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plourin-lès-Morlaix ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ACTI, AL, AM, N. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plourin-lès-Morlaix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plourin-lès-Morlaix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plourin-lès-Morlaix ?
321 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 299 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 314 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plourin-lès-Morlaix ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plourin-lès-Morlaix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Plourin-lès-Morlaix, calculées sur les contours de l'IGN.- Plougonven3 382 hab.
- Pleyber-Christ3 166 hab.
- Le Cloître-Saint-Thégonnec641 hab.
- Morlaix15 194 hab.
- Saint-Martin-des-Champs4 773 hab.
La commune
- Population
- 4 548 habitants
- Code postal
- 29600
- Code INSEE
- 29207
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 083 sur 2 664 (78,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.