Construire à Poliénasles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- Révision en cours
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Poliénas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Poliénas
- Agrandir à Poliénas
- Construire une piscine à Poliénas
- Poser un abri de jardin à Poliénas
- Clôturer à Poliénas
- Refaire la façade à Poliénas
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI ISERE AVALrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Birprescription - crues rapides des rivieresPrescriptions
- RIninterdiction - crues rapides des rivieresInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place du Docteur-Valois, 38210 Poliénas
- Téléphone
- 04 76 07 04 28
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- polienas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Poliénas en chiffres
- 1 111habitants
- 28 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 82permis de construire depuis 2013
- 142logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Poliénas ?
Le document opposable est 200070431_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Poliénas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Poliénas ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 82 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 142 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Poliénas ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Poliénas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tullins7 624 hab.
- L'Albenc1 255 hab.
- La Rivière720 hab.
- Chantesse397 hab.
- Cras407 hab.
- Saint-Quentin-sur-Isère1 466 hab.
- Morette358 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070431_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 989 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 175 m².
- Code INSEE
- 38310
- Code postal
- 38210
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 645 locaux raccordables sur 664 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.