Aller au contenu
Edifiable

Construire à Pradellesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/07/2024
  • 4 zones
Plan de zonage
UL : Zone urbaine touristique et/ou de loisirs et/ou d'équipementsN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricole1AU : Zone à urbaniser à court termeUh : Zone urbaine à dominante d'habitatUn : Zone urbaine des centres-bourgsNL : Zone naturelle touristique et/ou de loisirsUeco : Zone dédiée aux activités économiques et artisanales2AU : Zone à urbaniser à moyen termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AM

    NON BÂTIS Végétaliser les abords des bâtiments Essences végétales devront être variées, en privilégiant les essences locales NON BÂTIS Végétaliser les abords des bâtiments agricoles Les essences végétales devront être variées, en privilé...

  • Zone N

    NON BÂTIS Végétaliser les abords des bâtiments Les essences végétales devront être variées, en privilégiant les essences locales adaptées.

  • Zone U

    ET PAYSAGER DES ESPACES NON BÂTIS Constructions existantes : Non règlementé Constructions neuves ou lors de démolition/reconstruction : Minimum 20% du terrain d’assiette en espaces libres et végétalisés Essences végétales devront être vari...

  • Zone ULT

    NON BÂTIS Voir modification ou révision du PLUi NON BÂTIS Un traitement paysager (végétal) est requis ET PAYSAGER DES ESPACES NON BÂTIS Végétaliser les abords des bâtiments agricoles pour assurer une bonne intégration paysagère Les ess...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pradelles

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Rue du Jeu-de-Paume, 43420 Pradelles
Téléphone
04 71 00 80 37
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.pradelles43.fr

Pradelles en chiffres

Les 32 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Pradelles ?

Le document opposable est 244301123_PLUi_20240718, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 39 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pradelles ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AM, N, U, ULT. Ils portent 30 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pradelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pradelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pradelles ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 18 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pradelles ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pradelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244301123_PLUi_20240718, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/07/2024
Contenu
76 pages, 4 zones, 30 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 39 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 896 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
43154
Code postal
43420
Département
Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
598 locaux raccordables sur 654 (91,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.