Construire à Préchacce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 12/11/2025
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones urbaines
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
Pour les communes situées dans le périmètre du PNR des Landes de Gascogne S’inspirer des éléments du livre blanc de l’urbanisme, de l’architecture ainsi que du nuancier des couleurs vernaculaires du Parc Naturel Régional (PNR) des Landes de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Préchac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préchac
- Agrandir à Préchac
- Construire une piscine à Préchac
- Poser un abri de jardin à Préchac
- Clôturer à Préchac
- Refaire la façade à Préchac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 19 rue Jeanne-et-Emmanuel-Lasserre, 33730 Préchac
- Téléphone
- 05 56 65 20 17
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- prechac33.fr
Préchac en chiffres
- 1 061habitants
- 47permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Préchac ?
Le document opposable est 200043974_PLUi_20251112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 37 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préchac ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : U. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préchac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préchac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préchac ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préchac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préchac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lucmau247 hab.
- Uzeste462 hab.
- Bourideys98 hab.
- Cazalis269 hab.
- Pompéjac277 hab.
- Saint-Léger-de-Balson328 hab.
- Villandraut1 112 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043974_PLUi_20251112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2025
- Contenu
- 183 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200043974_PLUI_20251112.
Le plan de zonage, 37 planches
- Planche 1 62 Mo
- Planche 10 77 Mo
- Planche 11 60 Mo
- Planche 12 46 Mo
- Planche 13 67 Mo
- Planche 14 59 Mo
- Planche 15 42 Mo
- Planche 16 59 Mo
- Planche 17 60 Mo
- Planche 18 49 Mo
- Planche 19 45 Mo
- Planche 2 45 Mo
- Planche 20 73 Mo
- Planche 21 62 Mo
- Planche 22 60 Mo
- Planche 23 52 Mo
- Planche 24 43 Mo
- Planche 25 62 Mo
- Planche 26 71 Mo
- Planche 27 40 Mo
- Planche 28 52 Mo
- Planche 29 63 Mo
- Planche 3 55 Mo
- Planche 30 65 Mo
- Planche 31 51 Mo
- Planche 32 54 Mo
- Planche 33 66 Mo
- Planche 34 69 Mo
- Planche 35 58 Mo
- Planche 36 56 Mo
- Planche 37 55 Mo
- Planche 4 47 Mo
- Planche 5 47 Mo
- Planche 6 57 Mo
- Planche 7 49 Mo
- Planche 8 73 Mo
- Planche 9 56 Mo
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 33336
- Code postal
- 33730
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 691 locaux raccordables sur 691 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.