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Edifiable

Construire à Précyles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/02/2026
  • 4 zones
Plan de zonage
N : zones naturelles et forestièresA : zones agricolesAy : activités économiques implantées au sein de l'espace agricole pour lesquelles il est nécessaire de permettre une évolution encadréeAj : espaces de jardins significatifs faisant la jonction entre les zones U et AUH : zones urbanisées de hameaux structurants à vocations mixtes (habitat, équipements, activités) au sein desquelles seules quelques constructions neuves en densification, ou l'évolution des constructions existantes sont autoriséesNj : espaces de jardins significatifs faisant la jonction entre les zones U et NUYa : zones où les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifUEa : zones où les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifNl : espaces à dominante naturelle dotés d'une vocation de loisirs et de détenteUAa : zones où les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifUBa : zones où les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    Généralités La construction, l’installation ou l’aménagement, peut être refusé si, par sa situation, son volume ou son aspect, il/elle est de nature à porter atteinte au caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants. Les constructions, les...

  • Zone AU

    1AUB II.1 – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Adaptation au sol • Sous condition de pouvoir assurer l’accessibilité des constructions, ces dernières doivent s’adapter à la topographie du terrain naturel et épouser la pente éven...

  • Zone N

    Généralités La construction, l’installation ou l’aménagement, peut être refusé si, par sa situation, son volume ou son aspect, il/elle est de nature à porter atteinte au caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants. Les constructions, les i...

  • Zone U

    Un croquis sensibilise à la lecture architecturale du bâti et explicite le vocabulaire architectural. LE VOCABULAIRE DE DESCRIPTION D’UNE FAÇADE Combles Second étage Premier étage Rez-de-chaussée Corniche Bandeau Trumeau Appui Encadremen...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Précy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
13 place du 19-Mars-1962, 18140 Précy
Téléphone
02 48 80 61 20
Horaires
Du lundi au mardi, de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 16 h.

Précy en chiffres

Les 8 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Précy ?

Le document opposable est 200032514_PLUi_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Précy ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 30 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Précy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Précy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Précy ?

8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Précy ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Précy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200032514_PLUi_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/02/2026
Contenu
80 pages, 4 zones, 30 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200032514_PLUI_20260202.

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 576 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
18184
Code postal
18140
Département
Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
208 locaux raccordables sur 210 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.