Construire à Pressacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/06/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur des constructions ne devra pas excéder : En zone NEq à l’exception des sous-secteurs NEq 1 à 18 : 6 m à l’égout du toit ou à l’acrotère dans le cas d’in toit terrasse En zone NEq 1 – Projet de Lodges à Availles – Limouzine ...
- Zone U
Les clôtures ne sont pas obligatoires. La hauteur maximale et l’aspect de la clôture sont non réglementés. 2.3.1. ESPACES LIBRES La végétalisation des espaces libres sera faite à base d’essences locales non allergènes (cf. Palettes des esse...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Pressac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pressac
- Agrandir à Pressac
- Construire une piscine à Pressac
- Poser un abri de jardin à Pressac
- Clôturer à Pressac
- Refaire la façade à Pressac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 43 rue du Bois-de-la-Jarte, 86460 Pressac
- Téléphone
- 05 49 48 51 16
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 18 h.
Pressac en chiffres
- 544habitants
- 8 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 36permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pressac ?
Le document opposable est 200070043_PLUi_20250617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 56 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pressac ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AC, N, U. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pressac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pressac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pressac ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pressac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pressac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Availles-Limouzine1 312 hab.
- Pleuville313 hab.
- Mauprévoir608 hab.
- Épenède206 hab.
- Lessac549 hab.
- Hiesse238 hab.
- Saint-Martin-l'Ars362 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070043_PLUi_20250617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/06/2025
- Contenu
- 124 pages, 3 zones, 19 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 56 planches, de 1 à 40
- Planche 1 21 Mo
- Planche 2 24 Mo
- Planche 3 18 Mo
- Planche 4 19 Mo
- Planche 5 22 Mo
- Planche 6 17 Mo
- Planche 7 16 Mo
- Planche 8 17 Mo
- Planche 9 19 Mo
- Planche 10 16 Mo
- Planche 11 20 Mo
- Planche 12 16 Mo
- Planche 13 14 Mo
- Planche 14 19 Mo
- Planche 15 19 Mo
- Planche 16 17 Mo
- Planche 17 22 Mo
- Planche 18 21 Mo
- Planche 19 21 Mo
- Planche 20 26 Mo
- Planche 21 13 Mo
- Planche 22 26 Mo
- Planche 23 17 Mo
- Planche 24 20 Mo
- Planche 25 19 Mo
- Planche 26 16 Mo
- Planche 27 19 Mo
- Planche 28 26 Mo
- Planche 29 18 Mo
- Planche 30 22 Mo
- Planche 31 28 Mo
- Planche 32 23 Mo
- Planche 33 18 Mo
- Planche 34 21 Mo
- Planche 35 19 Mo
- Planche 36 17 Mo
- Planche 37 14 Mo
- Planche 38 18 Mo
- Planche 39 24 Mo
- Planche 40 17 Mo
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 741 m².
- Code INSEE
- 86200
- Code postal
- 86460
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 331 locaux raccordables sur 456 (72,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.