Construire à Prischesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/12/2023
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Toutes destinations Cf. Dispositions réglementaires générales. PLUi 3CA - Approbation - Décembre 2023 Règlement zone 2AU Règlement zone 2AU 3. THEME N°3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX Toutes destinations Cf. Dispositions réglementaires génér...
- Zone NON
Toutes destinations Cf. Dispositions réglementaires générales. PLUi 3CA - Approbation - Décembre 2023 Cf. Dispositions réglementaires générales. PLUi 3CA - Approbation - Décembre 2023 Règlement zone N Toutes destinations Cf. Dispositio...
- Zone UC
Conformément à l’article L151-30 du Code de l’Urbanisme, Lorsque le règlement prévoit des obligations en matière de stationnement des véhicules motorisés, il fixe des obligations minimales pour les vélos pour les immeubles d'habitation et d...
- Zone UH
Toutes destinations Principes pour les nouvelles constructions Il est exigé un minimum de deux places de stationnement par logements (hors garage). Ces dispositifs ne s’appliquent pas aux opérations de logements locatifs financés avec un p...
- Zone UM
Toutes destinations Principes pour les nouvelles constructions Il est exigé un minimum de deux places de stationnement par logement (hors garage). Le changement de vocation d’un garage doit engendrer la création obligatoire d’une nouvelle ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Prisches
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Prisches
- Agrandir à Prisches
- Construire une piscine à Prisches
- Poser un abri de jardin à Prisches
- Clôturer à Prisches
- Refaire la façade à Prisches
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 13 rue de la Mairie, 59550 Prisches
- Téléphone
- 03 27 77 59 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Prisches en chiffres
- 1 000habitants
- 3 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 55permis de construire depuis 2013
- 26logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Prisches ?
Le document opposable est 200043263_PLUi_20231218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Prisches ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, NON, UC, UH, UM. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prisches ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Prisches est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Prisches ?
59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Prisches ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prisches ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beaurepaire-sur-Sambre272 hab.
- Le Favril506 hab.
- Barzy-en-Thiérache316 hab.
- Petit-Fayt286 hab.
- Fesmy-le-Sart519 hab.
- Grand-Fayt473 hab.
- Maroilles1 454 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043263_PLUi_20231218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2023
- Contenu
- 255 pages, 5 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 999 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 500 m².
- Code INSEE
- 59474
- Code postal
- 59550
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 515 locaux raccordables sur 515 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.