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Edifiable

Construire à Queauxles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 17/06/2025
  • 3 zones
Plan de zonage
U : Zone correspondant aux espaces urbains à dominante d'habitat périphériqueA : Zone à dominante agricole où l'activité agricole est privilégiéeUEq : Zone correspond aux secteurs dédiés aux équipements de services, de loisirs et touristiquesN : Zone à dominante naturelle et forestière constitutive de la trame verte et bleueNhs : Zone correspondant à un secteur de taille et de capacité limités à l'habitat spécialisé répondant aux demandes d'ancrage et de régularisationUA : Zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancienNEq12 : Zone correspondant aux secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) - Projet de l'ancienne école à QueauxNEq13 : Zone correspondant aux secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) - Projet de la recyclerie à QueauxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AC

    Les extensions ou constructions nouvelles sur l’unité foncière doivent être implantées de façon à mettre en valeur l’ordonnancement architectural du bâti existant. - Nonobstant toutes dispositions contraires, il entraîne le rejet de plein ...

  • Zone N

     Les constructions et installations qui ne sont pas autorisées sous conditions à l’article 1.2. 1.2 – SONT AUTORISEES SOUS CONDITIONS : 1-2-1 : Constructions liées à une exploitation agricole :  Les constructions et installations liées et...

  • Zone U

    Toute activité ou construction susceptible de créer ou de subir des nuisances (altération de la nappe phréatique, nuisances sonores ou olfactives, pollution des sols ou de l’air par des poussières ou des éléments toxiques est interdite.  L...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Queaux

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
8 rue de la Mairie, 86150 Queaux
Téléphone
05 49 48 48 08
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.queaux.fr

Queaux en chiffres

Les 40 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Queaux ?

Le document opposable est 200070043_PLUi_20250617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 56 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Queaux ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AC, N, U. Ils portent 19 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Queaux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Queaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Queaux ?

40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Queaux ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Queaux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070043_PLUi_20250617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/06/2025
Contenu
124 pages, 3 zones, 19 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 56 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 246 m².

Code INSEE
86203
Code postal
86150
Département
Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
442 locaux raccordables sur 508 (87 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.