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Edifiable

Construire à Randanles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 20/01/2026
  • 11 zones
Plan de zonage
1AU : Zone à urbaniser opérationnelle principalement à vocation résidentielleN : Zone naturelle et forestièreUh : Zone urbaine accueillant principalement des résidences mobiles et de résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateursUe : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif, services publics et/ou de loisirsUgc : Zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone Ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commercialeUi : Zone urbaine principalement dédiée à la gestion et au développement des activités économiquesAp : Sous-secteur de la zone A, la zone Ap correspond à une zone agricole "protégée" interdisant toute constructibilité, y compris agricole, dans son périmètre pour des raisons paysagèresA : Zone agricoleUda : Sous-secteur de la zone Ud correspondant aux centres-anciens des pôles de services des communes d'Aigueperse, Randan et MaringuesUg : Zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone Ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctionsNl : Sous-secteur de la zone N correspondant à des secteurs dédiés aux loisirs et au tourisme2AUi : Zone à urbaniser non opérationnelle dédiée au développement économiqueUd : Zone urbaine à caractère historique et/ou centrale. Les formes urbaines sont parmi les plus denses et la mixité fonctionnelle est encouragéeAc* : STECAL permettant l'évolution modérée d'activités équines situées au sein d'un espace agricoleNh : STECAL permettant l'évolution de secteurs accueillant des résidences mobiles et de résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs, situés au sein d'un espace naturelUic : Zone urbaine principalement dédiée à la gestion et au développement des activités économiques dont les installations commerciales de taille importanteUv : Zone urbaine correspondant à un hameau dans lequel la priorité n'est pas le développement du tissu urbain actuel, mais la gestion et l'évolution de l'existantNp : Sous-secteur de la zone N, la zone Np correspond à une zone naturelle "protégée"Ai : STECAL permettant l'évolution modérée d'activités économiques "isolées" au sein d'un espace agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...

  • Zone 1AUE

    Les voies privées, y compris les impasses et voies de lotissement, sont concernées par le présent article. Non réglementé. 2. Implantation des constructions le long des limites séparatives : Non réglementé. 3. Implantation par rapport aux...

  • Zone 1AUI

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

  • Zone 2AU

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

  • Zone N

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

  • Zone UD

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...

  • Zone UE

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

  • Zone UG

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...

  • Zone UH

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...

  • Zone UI

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

  • Zone UV

    Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Randan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
11 place de la Mairie, 63310 Randan
Téléphone
04 70 41 50 02
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
Site
www.randan.fr

Randan en chiffres

Les 137 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Randan ?

Le document opposable est 200071199_PLUi_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Randan ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUI, 2AU, N, UD, UE, UG, UH, UI, UV. Ils portent 75 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Randan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Randan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Randan ?

137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 128 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Randan ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Randan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200071199_PLUi_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/01/2026
Contenu
144 pages, 11 zones, 75 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 25 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 826 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 613 m².

Code INSEE
63295
Code postal
63310
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
857 locaux raccordables sur 975 (87,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.