PLUi de Reichshoffen
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 18/05/2026
- 11 zones
- 82 articles
- INSEE 67388
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 246701098_PLUi_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/05/2026
- Lecture
- 100 pages, 11 zones, 82 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches — 1 à 40
- Planche 1 2,4 Mo
- Planche 2 2,2 Mo
- Planche 3 1,3 Mo
- Planche 4 1,1 Mo
- Planche 5 1,4 Mo
- Planche 1 4,1 Mo
- Planche 2 3,0 Mo
- Planche 1 3,2 Mo
- Planche 2 3,2 Mo
- Planche 3 2,0 Mo
- Planche 4 2,1 Mo
- Planche 5 1,9 Mo
- Planche 6 1,6 Mo
- Planche 7 1,1 Mo
- Planche 1 2,0 Mo
- Planche 2 2,7 Mo
- Planche 3 2,3 Mo
- Planche 1 2,3 Mo
- Planche 2 1,7 Mo
- Planche 1 3,1 Mo
- Planche 2 4,6 Mo
- Planche 3 2,4 Mo
- Planche 4 2,5 Mo
- Planche 1 2,9 Mo
- Planche 2 1,6 Mo
- Planche 3 1,3 Mo
- Planche 1 689 ko
- Planche 2 1,5 Mo
- Planche 1 3,2 Mo
- Planche 2 3,3 Mo
- Planche 3 2,5 Mo
- Planche 4 2,4 Mo
- Planche 5 2,4 Mo
- Planche 6 2,0 Mo
- Planche 1 1,9 Mo
- Planche 2 2,3 Mo
- Planche 1 1,0 Mo
- Planche 2 693 ko
- Planche 1 2,7 Mo
- Planche 2 2,4 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.10. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la...
- Zone 1AUT
. La hauteur totale des clôtures est limitée à 2,00 mètres ; Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre en valeur ou requalifier le patrimoine bâti et paysager identifié 2.2.2. Les constructions devront s’adapter au ter...
- Zone 1AUX
. Sauf impératif de sécurité, la hauteur des clôtures est limitée à 2,50 mètres ;
- Zone UA
. La hauteur des constructions est réglementée par la ZPPAUP. 30/100 Indice C
- Zone UB
. Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximale de 0,50 m ; 2.2.16. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour l...
- Zone UC
. Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.13. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la ...
- Zone UD
. Le long des voies, les clôtures seront constituées d'un dispositif à claire-voie, surmontant ou non un mur bahut d'une hauteur maximum de 0,50 m ; 2.2.13. Les clôtures seront établies de telle sorte qu'elles ne créent pas une gêne pour la...
- Zone UJ
. La hauteur totale des clôtures est limitée à 2,00 mètres ;
- Zone UX
. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.8. Excepté dans le sous-secteur UX1, la hauteur totale des constructions est limitée à 20 mètres ; 2.1.9. Dans le sous-secteur UX1, ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Reichshoffen
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi Moderrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Moder
- Zone bleu clairZone bleu clairPrescriptions
- Zone orangeZone orangeInterdiction
- Zone de sécuritéZone de sécuritéInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
217 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 153permis de construire
- 31déclarations préalables
- 255logements créés
- 8autorisations annulées
Les 217 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 8 rue des Cuirassiers, 67110 Reichshoffen
- Téléphone
- 03 88 80 89 30
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.reichshoffen.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 82 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Reichshoffen ?
Le document opposable est 246701098_PLUi_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Reichshoffen ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, 2AU, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Reichshoffen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Reichshoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Reichshoffen ?
217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 153 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 255 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Reichshoffen ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Reichshoffen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Reichshoffen, calculées sur les contours de l'IGN.- Niederbronn-les-Bains4 347 hab.
- Gundershoffen3 834 hab.
- Langensoultzbach904 hab.
- Frœschwiller482 hab.
- Gumbrechtshoffen1 113 hab.
- Windstein177 hab.
La commune
- Population
- 5 418 habitants
- Code postal
- 67110
- Code INSEE
- 67388
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 818 sur 2 986 (94,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.