Construire à Gundershoffenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/05/2026
- 28 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
14
- UAville historique
- UAzzone périphérique à la ville historique - fossés et remparts
- UBpremiers développements autour de la ville historique
- UB1développements récents : terrains situés sous la côte altimétrique 210
- UCdéveloppements récents
- UC1développements récents rue des chasseurs
- UEéquipements publics ou intérêt général
- UJsecteurs de jardins
- UXsecteurs activités
- UX1zone à dominante commerciale
- UX2zone dans laquelle des logements et hébergements liés aux activités sont admises
- UZZAC Dreieck-Hardtgaerten
- UZ1partie Nord du Dreieck
- UZ2site du Hardtgaerten
Zones à urbaniser
7
- 1AUsecteur de développement de l'habitat
- 1AUasecteur de développement de l'habitat
- 1AUcsecteur de développement de l'habitat
- 1AUdsecteur de développement de l'habitat
- 1AUXdéveloppement des zones d'activités
- 2AUsecteurs destinées au développement de l'habitat et les services publics pour lesquels les voies publiques et les réseaux existant à la périphérie de la zone à urbaniser n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implan
- 2AUEéquipements d'intérêt collectif et les services publics pour lesquels les voies publiques et les réseaux existant à la périphérie de la zone à urbaniser n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Zones agricoles
3
- Azone agricole inconstructible
- AC1exploitations agricoles et leurs extensions
- AC2zone de développement des exploitations agricoles
Zones naturelles
4
- Nsecteurs de jardins
- NEcentre équestre
- NHconstructions isolées
- NJjardins partagés
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Gundershoffen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gundershoffen
- Agrandir à Gundershoffen
- Construire une piscine à Gundershoffen
- Poser un abri de jardin à Gundershoffen
- Clôturer à Gundershoffen
- Refaire la façade à Gundershoffen
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Moderrisque naturel
Ses 3 zones
- Sous-secteur bleu très clairPrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone de sécuritéInterdiction stricte
PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librerisque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 14 rue d'Alsace, 67110 Gundershoffen
- Téléphone
- 03 88 72 91 03
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
- Site
- www.gundershoffen.fr
Gundershoffen en chiffres
- 3 834habitants
- 217permis de construire depuis 2013
- 191logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Gundershoffen ?
Le document opposable est 246701098_PLUi_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gundershoffen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gundershoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gundershoffen ?
273 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 217 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 191 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gundershoffen ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gundershoffen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Reichshoffen5 418 hab.
- Uttenhoffen210 hab.
- Frœschwiller482 hab.
- Morsbronn-les-Bains686 hab.
- Mertzwiller3 343 hab.
- Forstheim599 hab.
- Mietesheim661 hab.
- Gumbrechtshoffen1 113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246701098_PLUi_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/05/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches, de 1 à 40
- Planche 1, planche 1 2,6 Mo
- Planche 2, planche 2 2,3 Mo
- Planche 3, planche 3 1,4 Mo
- Planche 4, planche 4 1,2 Mo
- Planche 5, planche 5 1,5 Mo
- Planche 1, planche 6 4,3 Mo
- Planche 2, planche 7 3,1 Mo
- Planche 1, planche 8 3,3 Mo
- Planche 2, planche 9 3,4 Mo
- Planche 3, planche 10 2,1 Mo
- Planche 4, planche 11 2,2 Mo
- Planche 5, planche 12 2,0 Mo
- Planche 6, planche 13 1,7 Mo
- Planche 7 1,2 Mo
- Planche 1, planche 15 2,1 Mo
- Planche 2, planche 16 2,8 Mo
- Planche 3, planche 17 2,5 Mo
- Planche 1, planche 18 2,4 Mo
- Planche 2, planche 19 1,8 Mo
- Planche 1, planche 20 3,2 Mo
- Planche 2, planche 21 4,9 Mo
- Planche 3, planche 22 2,5 Mo
- Planche 4, planche 23 2,6 Mo
- Planche 1, planche 24 3,0 Mo
- Planche 2, planche 25 1,7 Mo
- Planche 3, planche 26 1,3 Mo
- Planche 1, planche 27 705 ko
- Planche 2, planche 28 1,5 Mo
- Planche 1, planche 29 3,4 Mo
- Planche 2, planche 30 3,4 Mo
- Planche 3, planche 31 2,7 Mo
- Planche 4, planche 32 2,5 Mo
- Planche 5, planche 33 2,5 Mo
- Planche 6, planche 34 2,0 Mo
- Planche 1, planche 35 2,0 Mo
- Planche 2, planche 36 2,4 Mo
- Planche 1, planche 37 1,1 Mo
- Planche 2, planche 38 709 ko
- Planche 1, planche 39 2,8 Mo
- Planche 2, planche 40 2,5 Mo
Le plan cadastral en DXF : 59 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67176
- Code postal
- 67110
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 2 044 locaux raccordables sur 2 214 (92,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.