Construire à Roiselles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/07/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
- Zone A
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone AU
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone N
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone U
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Roisel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roisel
- Agrandir à Roisel
- Construire une piscine à Roisel
- Poser un abri de jardin à Roisel
- Clôturer à Roisel
- Refaire la façade à Roisel
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-Leclerc, 80240 Roisel
- Téléphone
- 03 22 86 60 34
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h. Le mardi, de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 15 h à 17 h. Du vendredi au samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Roisel en chiffres
- 1 626habitants
- 19permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Roisel ?
Le document opposable est 200037059_PLUi_20260717, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Roisel ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, A, AU, N, U. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roisel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roisel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roisel ?
22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 13 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roisel ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roisel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marquaix190 hab.
- Villers-Faucon530 hab.
- Hervilly184 hab.
- Tincourt-Boucly334 hab.
- Bernes353 hab.
- Templeux-le-Guérard198 hab.
- Hesbécourt45 hab.
- Hancourt94 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200037059_PLUi_20260717, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/07/2026
- Contenu
- 164 pages, 5 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200037059_PLUi_20251222.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 659 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 80677
- Code postal
- 80240
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 929 locaux raccordables sur 966 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.