Construire à Rosoyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Rosoy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rosoy
- Agrandir à Rosoy
- Construire une piscine à Rosoy
- Poser un abri de jardin à Rosoy
- Clôturer à Rosoy
- Refaire la façade à Rosoy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Yonnerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Rue de la Mairie, 89100 Rosoy
- Téléphone
- 03 86 97 98 84
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- rosoy-89.fr
Rosoy en chiffres
- 1 072habitants
- 34permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Rosoy ?
Le document opposable est 248900334_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 56 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Rosoy ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, U, UC. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rosoy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rosoy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rosoy ?
38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rosoy ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rosoy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900334_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 120 pages, 3 zones, 15 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 248900334_PLUI_20251218.
Le plan de zonage, 56 planches, de 1 à 40
- Planche 0, planche 1 37 Mo
- Planche 0, planche 2 8,0 Mo
- Planche 0, planche 3 7,1 Mo
- Planche 0, planche 4 6,4 Mo
- Planche 0, planche 5 9,1 Mo
- Planche 0, planche 6 8,2 Mo
- Planche 0, planche 7 3,8 Mo
- Planche 0, planche 8 13 Mo
- Planche 0, planche 9 6,4 Mo
- Planche 0, planche 10 9,8 Mo
- Planche 0, planche 11 11 Mo
- Planche 0, planche 12 5,9 Mo
- Planche 0, planche 13 8,0 Mo
- Planche 0, planche 14 4,7 Mo
- Planche 0, planche 15 6,7 Mo
- Planche 0, planche 16 8,2 Mo
- Planche 0, planche 17 8,0 Mo
- Planche 0, planche 18 5,8 Mo
- Planche 0, planche 19 7,3 Mo
- Planche 0, planche 20 7,1 Mo
- Planche 0, planche 21 7,5 Mo
- Planche 0, planche 22 5,7 Mo
- Planche 0, planche 23 16 Mo
- Planche 0, planche 24 5,2 Mo
- Planche 0, planche 25 9,3 Mo
- Planche 0, planche 26 14 Mo
- Planche 0, planche 27 5,7 Mo
- Planche 0, planche 28 4,1 Mo
- Planche 1, planche 29 48 Mo
- Planche 1, planche 30 18 Mo
- Planche 1, planche 31 10 Mo
- Planche 1, planche 32 17 Mo
- Planche 1, planche 33 11 Mo
- Planche 1, planche 34 16 Mo
- Planche 1, planche 35 3,8 Mo
- Planche 1, planche 36 19 Mo
- Planche 1, planche 37 6,8 Mo
- Planche 1, planche 38 17 Mo
- Planche 1, planche 39 14 Mo
- Planche 1, planche 40 10 Mo
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 484 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89326
- Code postal
- 89100
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 558 locaux raccordables sur 567 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.