Construire à Sadiracles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/01/2020
- 15 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
10
Zones naturelles
1
Votre projet à Sadirac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sadirac
- Agrandir à Sadirac
- Construire une piscine à Sadirac
- Poser un abri de jardin à Sadirac
- Clôturer à Sadirac
- Refaire la façade à Sadirac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 25 route de Créon, 33670 Sadirac
- Téléphone
- 05 56 30 62 29
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-sadirac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Sadirac en chiffres
- 4 769habitants
- 202 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 472permis de construire depuis 2013
- 544logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Sadirac ?
Le document opposable est 243301215_PLUi_20200121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 janvier 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 13 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Sadirac ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, N, UA, UAP, UB, UC, UD, UDS, UE et 3 autres. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sadirac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sadirac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sadirac ?
494 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 472 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 544 logements créés. 35 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sadirac ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sadirac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lignan-de-Bordeaux842 hab.
- Loupes957 hab.
- Créon4 950 hab.
- Le Pout616 hab.
- Saint-Genès-de-Lombaud394 hab.
- Saint-Caprais-de-Bordeaux3 450 hab.
- Madirac307 hab.
- Cursan663 hab.
- Camarsac1 048 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243301215_PLUi_20200121, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/01/2020
- Contenu
- 485 pages, 15 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 13 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 35 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 714 m².
- Code INSEE
- 33363
- Code postal
- 33670
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 235 locaux raccordables sur 2 241 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.