Construire à Saint-Avitles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/01/2026
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
. Dans les zones urbaines, ces éléments seront spatialisés au sein des plans.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Avit
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Avit
- Agrandir à Saint-Avit
- Construire une piscine à Saint-Avit
- Poser un abri de jardin à Saint-Avit
- Clôturer à Saint-Avit
- Refaire la façade à Saint-Avit
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 17 avenue de Jouliou, 40090 Saint-Avit
- Téléphone
- 05 58 75 55 53
- Horaires
- Du mardi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Saint-Avit en chiffres
- 684habitants
- 48 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 133permis de construire depuis 2013
- 82logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saint-Avit ?
Le document opposable est 244000808_PLUi_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Avit ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Avit ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Avit est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Avit ?
142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 133 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Avit ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Avit ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mont-de-Marsan31 592 hab.
- Canenx-et-Réaut179 hab.
- Lucbardez-et-Bargues561 hab.
- Uchacq-et-Parentis626 hab.
- Bougue833 hab.
- Gaillères653 hab.
- Mazerolles715 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000808_PLUi_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Contenu
- 107 pages, 3 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 9 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 777 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 041 m².
- Code INSEE
- 40250
- Code postal
- 40090
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 479 locaux raccordables sur 495 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.