PLUi de Saint-Corneille

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone A

  En zone A : 1.3. Règle générale Pour les bâtiments à usage d’habitation dont les extensions : • La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation (tiers et logement de fonction) est fixée à 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acro...

• Zone AU

  1.5. Règle générale En zone 1AU : • La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres dans le cadre de réalisation d’attiques qui sont autorisées. Est considéré comme attique le der...

• Zone N

  En zone N : 1.2. Règle générale Pour les bâtiments à usage d’habitation dont les extensions : • La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation (tiers et logement de fonction) est fixée à 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acro...

• Zone U

  1.1. Règle générale En zone Ua : • La hauteur maximale des constructions en zone Ua devra être en accord avec les constructions existantes adjacentes, sans pouvoir excéder 12 mètres au faitage. • Pour les constructions existantes qui auraie...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Corneille

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Corneille en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 1 925 €le mètre carré, médiane
• 314 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 109permis de construire
• 2déclarations préalables
• 106logements créés
• 2autorisations annulées

Les 112 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Église, 72460 Saint-Corneille

Téléphone

02 43 27 51 53

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 15 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 15 h à 18 h 30.

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Savigné-l'Évêque4 031 hab.
• Sillé-le-Philippe1 085 hab.
• Saint-Mars-la-Brière2 681 hab.
• Lombron1 960 hab.
• Fatines929 hab.
• Yvré-l'Évêque4 181 hab.
• Montfort-le-Gesnois2 939 hab.

La commune

Population

1 510 habitants

Code postal

72460

Code INSEE

72275

Département

Sarthe, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

687 sur 690 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Saint-Corneille en DXF

12 feuilles, 746 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.