PLUi de Saint-Folquin
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 18/09/2025
- 11 zones
- 102 articles
- INSEE 62748
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 246200844_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Lecture
- 195 pages, 11 zones, 102 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 246200844_PLUI_20250918. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
A. Dispositions généralesD : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’int...
- Zone 1AUE
La hauteur est limitée à 10 mètres au faitage. Dans le secteur 1AUEb: • Pour le site de Nouvelle-Église : les règles de hauteur doivent correspondre aux couleurs reprises dans le schéma d’OAP et l’étude loi Barnier : - 6 mètres au faitage m...
- Zone 1AUH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage.
- Zone 2AU
B. Dispositions générales : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’int...
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres au faitage. Les extensions de la construction principale autres que les surélévations et les annexes ne peuvent p...
- Zone UA
. Dans tous les cas, pour toutes les destinations de construction (dont l’habitation), la hauteur des constructions ne peut excéder 16 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Ces règles ne s’appliquent pas aux équipement...
- Zone UB
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2D et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de construction,...
- Zone UC
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2D , et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de constructio...
- Zone UE
La hauteur des constructions est limitée à 12 mètres au faitage.
- Zone UH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage.
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres mesurés au faitage par rapport au niveau du terrain naturel.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Folquin
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Folquin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 134 €le mètre carré, médiane
- 584 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
113 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 104permis de construire
- 3déclarations préalables
- 345logements créés
- 7autorisations annulées
Les 113 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 rue de l'Église, 62370 Saint-Folquin
- Téléphone
- 03 21 35 54 37
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-saint-folquin.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 102 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Saint-Folquin ?
Le document opposable est 246200844_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Folquin ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH, 2AU, N, UA, UB, UC, UE, UH, UT. Ils portent 102 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Folquin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Folquin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Folquin ?
113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 345 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Folquin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Folquin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Folquin, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Omer-Capelle1 073 hab.
- Sainte-Marie-Kerque1 708 hab.
- Saint-Georges-sur-l'Aa287 hab.
- Gravelines11 430 hab.
- Bourbourg6 931 hab.
- Audruicq5 309 hab.
- Oye-Plage5 780 hab.
La commune
- Population
- 2 349 habitants
- Code postal
- 62370
- Code INSEE
- 62748
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 130 sur 1 130 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.