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Edifiable

Construire à Oye-Plageles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/09/2025
  • 12 zones
Plan de zonage
A : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAzh : Secteur de la zone agricole à caractère humideN : Zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeurUC : Zone urbaine mixte de faible densité1AUecb : Zone correspondant à la zone d'aménagement commercial (ZACOM) du SCOTNtc : Sous-secteur de la zone Nt correspondant à des aménagements de loisirs et d'habitat touristique à préserver en application de la loi Littoral et aux coupures d'urbanisationAczh : Secteur de la zone agricole à caractère humide correspondant aux coupures d'urbanisation en application de la loi LittoralUB : Zone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourgUHa : Secteur de la zone UH où sont autorisées les constructions à usage d'hébergementNr : Secteur de la zone naturelle correspondant aux espaces sensibles à protéger au sens de la loi Littoral2AUt : Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation sur le long terme pour des activités touristiques et de loisirs1AUp : Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation1AUpm : Zone correspondant à l'écoquartier de la Porte de Petits MoulinsNc : Secteur de la zone naturelle correspondant aux coupures d'urbanisation en application de la loi LittoralAe : Secteur de la zone agricole correspondant aux activités économiques isolées dans la plaine agricoleNt : Secteur de la zone naturelle correspondant à des aménagements de loisirs et d'habitat touristiqueNrc : Secteur de la zone naturelle correspondant aux espaces sensibles à protéger au sens de la loi Littoral et aux coupures d'urbanisationUCr : Secteur de la zone UC où les nouvelles constructions sont interditesNm : Secteur de la zone naturelle correspondant à la limite des eaux territorialesAc : Secteur de la zone agricole correspondant aux coupure d'urbanisation en application de la loi LittoralUH : Zone urbaine destinée à accueillir des constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif1AUpm1 : Secteur correspondant aux logements collectifs et équipements publics du secteur 1AUpmUA : Zone urbaine centrale mixte à densité élevée, correspondant au centre-villeUT : Zone urbaine réservée à des aménagements de loisirs et d'habitat touristiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    A. Dispositions générales D : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’...

  • Zone 1AUE

    La hauteur est limitée à 10 mètres au faitage. Dans le secteur 1AUEb: • Pour le site de Nouvelle-Église : les règles de hauteur doivent correspondre aux couleurs reprises dans le schéma d’OAP et l’étude loi Barnier : - 6 mètres au fait...

  • Zone 1AUH

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage. 107 PLUi de la Communauté de Communes de la Région d’Audruicq- Règlement

  • Zone 2AU

    B. Dispositions générales : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’in...

  • Zone A

    Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus d’1 étage avec un comble aménageable sur rez-de-chaussée (R+1+C), et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres...

  • Zone N

    La hauteur des constructions à usage d’habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres au faitage. Les extensions de la construction principale autres que les surélévations et les annexes ne peuvent ...

  • Zone UA

    Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 3 étages avec un comble aménageable sur rez-de-chaussée (R+3+C). Dans tous les cas, pour toutes les destinations de construction (dont l’habitation), la hauteur des constru...

  • Zone UB

    Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2 D et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de constructio...

  • Zone UC

    Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2 D , et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de construct...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions est limitée à 12 mètres au faitage.

  • Zone UH

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage.

  • Zone UT

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres mesurés au faitage par rapport au niveau du terrain naturel.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Oye-Plage

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
87 Place de l'Union-Européenne, 62215 Oye-Plage
Téléphone
03 21 46 43 43
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h.
Site
www.oye-plage.fr

Oye-Plage en chiffres

Les 392 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Oye-Plage ?

Le document opposable est 246200844_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Oye-Plage ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UH, UT. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oye-Plage ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oye-Plage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Oye-Plage ?

392 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 576 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Oye-Plage ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oye-Plage ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
246200844_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/09/2025
Contenu
195 pages, 12 zones, 120 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 246200844_PLUI_20250918.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 342 m².

Code INSEE
62645
Code postal
62215
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
2 961 locaux raccordables sur 2 982 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.