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Edifiable

PLUi d'Oye-Plage

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
246200844_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/09/2025
Lecture
195 pages, 11 zones, 102 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAzh : Secteur de la zone agricole à caractère humideN : Zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeurUC : Zone urbaine mixte de faible densité1AUecb : Zone correspondant à la zone d'aménagement commercial (ZACOM) du SCOTNtc : Sous-secteur de la zone Nt correspondant à des aménagements de loisirs et d'habitat touristique à préserver en application de la loi Littoral et aux coupures d'urbanisationAczh : Secteur de la zone agricole à caractère humide correspondant aux coupures d'urbanisation en application de la loi LittoralUB : Zone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourgUHa : Secteur de la zone UH où sont autorisées les constructions à usage d'hébergementNr : Secteur de la zone naturelle correspondant aux espaces sensibles à protéger au sens de la loi Littoral2AUt : Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation sur le long terme pour des activités touristiques et de loisirs1AUp : Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation1AUpm : Zone correspondant à l'écoquartier de la Porte de Petits MoulinsNc : Secteur de la zone naturelle correspondant aux coupures d'urbanisation en application de la loi LittoralAe : Secteur de la zone agricole correspondant aux activités économiques isolées dans la plaine agricoleNt : Secteur de la zone naturelle correspondant à des aménagements de loisirs et d'habitat touristiqueNrc : Secteur de la zone naturelle correspondant aux espaces sensibles à protéger au sens de la loi Littoral et aux coupures d'urbanisationUCr : Secteur de la zone UC où les nouvelles constructions sont interditesNm : Secteur de la zone naturelle correspondant à la limite des eaux territorialesAc : Secteur de la zone agricole correspondant aux coupure d'urbanisation en application de la loi LittoralUH : Zone urbaine destinée à accueillir des constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif1AUpm1 : Secteur correspondant aux logements collectifs et équipements publics du secteur 1AUpmUA : Zone urbaine centrale mixte à densité élevée, correspondant au centre-villeUT : Zone urbaine réservée à des aménagements de loisirs et d'habitat touristique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 246200844_PLUI_20250918. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Oye-Plage

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Oye-Plage en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

392 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 392 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
87 Place de l'Union-Européenne, 62215 Oye-Plage
Téléphone
03 21 46 43 43
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h.
Site
www.oye-plage.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 102 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Oye-Plage ?

Le document opposable est 246200844_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Oye-Plage ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH, 2AU, N, UA, UB, UC, UE, UH, UT. Ils portent 102 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oye-Plage ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oye-Plage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Oye-Plage ?

392 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 576 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Oye-Plage ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oye-Plage ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Oye-Plage, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 780 habitants
Code postal
62215
Code INSEE
62645
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 961 sur 2 982 (99,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.