PLUi de Saint-Léonard
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 30/06/2026
- 34 zones
- 475 articles
- INSEE 62755
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 246200729_PLUi_20260630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2026
- Lecture
- 289 pages, 34 zones, 475 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 34 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
22
- UAA14 articles
- UAB14 articles
- UAD14 articles
- UBA14 articles
- UBB14 articles
- UCA14 articles
- UCB14 articles
- UCC14 articles
- UCD14 articles
- UCE14 articles
- UEA14 articles
- UEB14 articles
- UEC14 articles
- UED14 articles
- UEG14 articles
- UET14 articles
- UFA14 articles
- UFC14 articles
- UG14 articles
- UP14 articles
- UR14 articles
- USDU14 articles
Zones agricoles
3
Zones naturelles
4
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
1) L’emprise au sol maximale sur un terrain est : de 70% pour les projets dont le stationnement est intégré aux constructions et dont les toitures sont végétalisées ; de 60% pour les projets dont le stationnement est intégré aux constru...
- Zone 1AUB
1) L’emprise au sol maximale sur un terrain est : a) de 60% pour les projets dont le stationnement est intégré aux constructions et dont les toitures sont végétalisées ; b) de 50% pour les projets dont le stationnement est intégré aux const...
- Zone 1AUH
1) Pour les constructions et installations à destination d’équipement publics ou d’intérêt collectif ou de commerces de détail et/ou de proximité*, il n’est pas fixé de d’emprise au sol règlementaire. 2) L’emprise au sol maximale sur un ter...
- Zone 1AUT
L’emprise au sol maximale sur un terrain est de 60%. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 220 Juin 2026
- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone A
Sans objet.
- Zone AL
Il n’est pas fixé de règle. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 241 Juin 2026
- Zone AZH
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone N
Na : 1) Les constructions d’habitation, extension comprise, ne doivent représenter une emprise au sol supérieure à 30%. DANS LE SECTEUR Na : 2) Les constructions et installations autorisées ne pourront représenter une emprise au sol supérie...
- Zone NL
Il n’est pas fixé de règle. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 257 Juin 2026
- Zone NM
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone NZH
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UAA
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UAB
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UAD
1) Les constructions et installations à destination de commerces, il n’est pas fixé d’emprise au sol règlementaire. 2) Pour les autres destinations, l’emprise au sol maximale sur un terrain est définie par catégorie de zone comme suit : a) ...
- Zone UBA
1) Pour les constructions et installations à destination de commerces, il n’est pas fixé d’emprise au sol règlementaire. 2) Pour les autres destinations elle est de 80%, sauf dans la zone UBa-I où elle est de 60% pour les constructions et i...
- Zone UBB
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UCA
1) L’emprise au sol maximale sur un terrain est de 60% pour les projets d’habitation. 2) Pour l’ensemble des bâtiments existants à la date de publication du PLUi, l’emprise au sol telle que déterminée à l’alinéa 1 du présent article, peut-ê...
- Zone UCB
1) L’emprise au sol maximale sur un terrain est définie par catégorie de zone comme suit : a) dans les zones UCb-I et UCb-II : 20% pour toutes les constructions en dehors de celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* ; ...
- Zone UCC
Il n’est pas fixé de règle
- Zone UCD
1) Les constructions et installations à destination de commerces, il n’est pas fixé d’emprise au sol règlementaire. 2) Dans la zone UCd-I, l’emprise au sol maximale sur un terrain est de 40%. 3) Dans la zone UCd-II, l’emprise au sol maximal...
- Zone UCE
1) L’emprise au sol* des constructions sur un terrain ne peut dépasser 60%. 2) Pour l’ensemble des bâtiments existants à la date de publication du PLUi, l’emprise au sol telle que déterminée à l’alinéa 1 du présent article, peut-être majoré...
- Zone UEA
1) Dans la zone UEa-I, l’emprise au sol maximale sur un terrain est : a) de 70% pour les projets qui respectent l’une des conditions suivantes : - le stationnement est intégré aux constructions - les toitures sont végétalisées ; - le statio...
- Zone UEB
1) L’emprise au sol maximale sur un terrain est : a) de 60% pour les projets dont le stationnement est intégré aux constructions et dont les toitures sont végétalisées ; b) de 50% pour les projets dont le stationnement est intégré aux const...
- Zone UEC
1) Les constructions et installations à destination de commerces, il n’est pas fixé d’emprise au sol règlementaire. 2) Pour les autres constructions, l’emprise au sol maximale sur un terrain est de 60%. 3) Pour l’ensemble des bâtiments exis...
- Zone UED
Il n’est pas fixé de règle
- Zone UEG
Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UET
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UFA
Les constructions ne pourront dépasser une emprise de sol de 10%
- Zone UFC
Les constructions ne pourront dépasser 20% d’emprise au sol de l’unité foncière.
- Zone UG
En zone UGa : 1) L’emprise au sol maximale sur l’ensemble de la zone est de 20%. 2) Pour l’ensemble des bâtiments existants à la date de publication du PLUi, l’emprise au sol telle que déterminée à l’alinéa 1 du présent article, peut-être m...
- Zone UP
Il n’est pas fixé de règle. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Opale 175 Juin 2026
- Zone UR
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone USDU
1) L’emprise au sol maximale (compris constructions principales et annexes) sur un terrain est définie comme suit : 20% pour toutes les constructions en dehors de celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif* ; 2) Pour l...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Léonard
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN révisant Bassin de La Lianerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : liane
- Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
- RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
42 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 34permis de construire
- 3déclarations préalables
- 107logements créés
- 1autorisations annulées
Les 42 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Charles-de-Gaulle, 62360 Saint-Léonard
- Téléphone
- 03 21 92 21 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h.
- Site
- www.ville-stleonard.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 475 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Saint-Léonard ?
Le document opposable est 246200729_PLUi_20260630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Léonard ?
Le règlement ouvre 34 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUH, 1AUT, 2AU, A, AL, AZH, N, NL, NM, NZH et 22 autres. Ils portent 475 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Léonard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Léonard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Léonard ?
42 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 107 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Léonard ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Léonard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Léonard, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Étienne-au-Mont5 029 hab.
- Outreau13 138 hab.
- Echinghen378 hab.
- Saint-Martin-Boulogne10 888 hab.
- Isques1 122 hab.
La commune
- Population
- 3 353 habitants
- Code postal
- 62360
- Code INSEE
- 62755
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 746 sur 1 754 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.