PLU de Saint-Pierre-en-Auge
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/06/2024
- 7 zones
- 84 articles
- INSEE 14654
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 14654_PLU_20240620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/06/2024
- Lecture
- 51 pages, 7 zones, 84 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Hauteur des constructions Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Les constructions comprendront au maximum trois niveaux non compris les combles ou un étage en attique. Leur hauteur totale rester...
- Zone 1AUE
Hauteur maximale des constructions Néant.
- Zone A
Hauteur maximale des constructions Les constructions (sauf extensions et annexes) auront une hauteur maximale de 6m à l’égout ou à l’acrotère et de 11m au faitage. Cette disposition ne s’applique ni aux constructions à usage agricole, ni...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Les constructions (sauf extensions et annexes) auront une hauteur maximale de 6 m à l’égout ou à l’acrotère et de 11m a...
- Zone UG
Hauteur des constructions En UGb : Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Les constructions comprendront au maximum quatre niveaux y compris les combles ou un étage en attique. Leur hauteur re...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Pierre-en-Auge
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Pierre-en-Auge en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 681 €le mètre carré, médiane
- 1 007 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
234 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 194permis de construire
- 24déclarations préalables
- 339logements créés
- 10autorisations annulées
Les 234 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 22 place de la Mairie, 14170 Saint-Pierre-en-Auge
- Téléphone
- 02 31 20 73 28
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.saint-pierre-en-auge.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 84 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Pierre-en-Auge ?
Le document opposable est 14654_PLU_20240620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Pierre-en-Auge ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UE, UG. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pierre-en-Auge ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Pierre-en-Auge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Pierre-en-Auge ?
234 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 194 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 339 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-en-Auge ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Pierre-en-Auge ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 11 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Pierre-en-Auge, calculées sur les contours de l'IGN.- Mézidon Vallée d'Auge9 766 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge6 207 hab.
- Castillon-en-Auge166 hab.
- Vendeuvre800 hab.
- Courcy148 hab.
- Les Moutiers-en-Auge130 hab.
- Norrey-en-Auge93 hab.
- Barou-en-Auge67 hab.
- Le Renouard203 hab.
- Saint-Gervais-des-Sablons70 hab.
- Louvagny58 hab.
La commune
- Population
- 7 100 habitants
- Code postal
- 14140
- Code INSEE
- 14654
- Département
- Calvados, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 699 sur 4 815 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.