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Edifiable

PLUi de Livarot-Pays-d'Auge

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200069532_PLUi_20230928_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/09/2023
Lecture
64 pages, 5 zones, 24 articles découpés

Le plan de zonage, 10 planches

Plan de zonageA : Zones agricolesAy : Zones agricoles d'activités non agricolesAt : Zones agricoles de tourisme ou de loisirsAtc : Zones agricoles de tourisme ou de loisirs constructiblesN : Zones naturellesNf : Zones naturelles forestièresAyv : Zone agricole de la clinique vétérinaireNy : Zones naturelles d'activitéUB : Zones urbaines peu densesNt : Zones naturelles de tourisme ou de loisirsUe : Zones urbaines d'équipementse : Zones urbaines d'équipements1AUh : Secteur extension urbaine à vocation principale d'habitat, ouverture immédiate à l'urbanisationUBp : Zones urbaines peu denses à forte sensibilité patrimonialeAh : Secteurs hameaux en zones agricoles à de nouvelles constructions sont admises sous conditionsNp : Zones naturelles à forte sensibilité patrimonialeAp : Zones agricoles à forte sensibilité patrimonialeUA : Zones urbaines de centre ancien1AUy : Secteur d'extension urbaine à vocation économique, ouverture immédiate à l'urbanisation2AUy : Secteur d'extension urbaine à vocation économique, ouverture ultérieure à l'urbanisationUy : Zones urbaines d'activités économiquesNtm : Zones naturelles de tourisme correspondant au musée Fernand LégerNtc : Zones naturelles de tourisme ou de loisirs constructiblesUAcv : Zones urbaines de centre ancien où les hauteurs maximales admises sont plus élevées2AUh : Secteur d'extension urbaine à vocation principale d'habitat, ouverture ultérieure à l'urbanisationUAp : Zones urbaines de centre ancien à forte sensibilité patrimonialeNh : Secteurs hameaux en zones naturelles où de nouvelles constructions sont admises sous conditionsNn : Zones naturelles Natura 20001AUhp : Secteur d'extension urbaine à vocation d'habitat en zone de forte sensibilité patrimoniale, ouverture immédiate à l'urbanisation
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Livarot-Pays-d'Auge

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Livarot-Pays-d'Auge en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

265 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 265 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
11 place Georges-Bisson, 14140 Livarot-Pays-d'Auge
Téléphone
02 31 63 53 19
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h 30.
Site
www.livarot-paysdauge.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 24 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Livarot-Pays-d'Auge ?

Le document opposable est 200069532_PLUi_20230928_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 10 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Livarot-Pays-d'Auge ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Livarot-Pays-d'Auge ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Livarot-Pays-d'Auge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Livarot-Pays-d'Auge ?

265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 220 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 153 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Livarot-Pays-d'Auge ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Livarot-Pays-d'Auge ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 12 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Livarot-Pays-d'Auge, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 207 habitants
Code postal
14140
Code INSEE
14371
Département
Calvados, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
4 758 sur 4 768 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.