PLUi de Saint-Valentin
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 08/07/2026
- 11 zones
- 173 articles
- Code INSEE 36209
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200068880_PLUi_20260708_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2026
- Contenu
- 91 pages, 11 zones, 173 articles découpés
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAZones urbaines des centralités de bourgs et hameaux, périmètre historique et caractéristique de l’évolution des villages
- UBZone urbaine péricentrale, de tissus bâtis variés continus ou discontinus. La zone Ub englobe les extensions récentes de
- UC16 articles
- UEZone d'infrastructures, de constructions et d'installations publiques ou d'intérêt collectif, notamment de transports (r
- UXZones urbaines d'activités économiques diversifiées. La zone Ux englobe les sites économiques dédiés aux activités de ty
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Constructions nouvelles : La hauteur des constructions se mesure à l’aplomb entre le niveau du terrain naturel et l’égout des toitures ou le sommet de l’acrotère, en tous points du bâtiment. 1AU 10.2. La hauteur maximale autorisée des const...
- Zone 1AUX
Dans la zone d’activité des Champs Forts située à Saint-Aoustrille, la hauteur ne peut excéder 17 mètres. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet du bâtiment, souches de cheminées et autres s...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone 2AUX
Non réglementé.
- Zone A
Ces dispositions ne sont pas applicables aux lignes de transport d’électricité « HTB » faisant l’objet d’un report dans les documents graphiques et mentionnés dans la liste des servitudes. Les ouvrages de transport d’électricité « HTB » son...
- Zone N
En secteur Nt, la hauteur maximale des hébergements est limitée à 4,5 mètres au sommet des constructions, mesurée par rapport au terrain naturel ou à la plate-forme en cas d’hébergement dans les arbres.
- Zone UA
Constructions nouvelles : La hauteur des constructions se mesure à l’aplomb entre le niveau du terrain naturel et l’égout des toitures ou le sommet de l’acrotère, en tout point du bâtiment. La hauteur maximale autorisée des constructions à ...
- Zone UB
Constructions nouvelles : La hauteur des constructions se mesure à l’aplomb entre le niveau du terrain naturel et l’égout des toitures ou le sommet de l’acrotère, en tout point du bâtiment. La hauteur maximale autorisée des constructions à ...
- Zone UC
La hauteur des constructions se mesure à l’aplomb entre le niveau du terrain naturel et l’égout des toitures ou le sommet de l’acrotère, en tous points du bâtiment. La hauteur maximale des annexes (constructions accessoires : abris de jardi...
- Zone UE
Non réglementé.
- Zone UX
La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet du bâtiment, souches de cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne peut excéder 15 mètres. Cette hauteur limite peut cependant être dépassée ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Valentin
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Saint-Valentin
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
2 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Séisme
- Radon
4 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 4permis de construire
- 0déclarations préalables
- 1logements créés
- 0autorisations annulées
Les 4 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place de la Mairie, 36100 Saint-Valentin
- Téléphone
- 02 54 21 22 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.village-saint-valentin.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 173 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Saint-Valentin ?
Le document opposable est 200068880_PLUi_20260708_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Valentin ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 173 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Valentin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Valentin ?
4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Valentin ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Valentin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Valentin, calculées sur les contours de l'IGN.- Lizeray81 hab.
- Saint-Aoustrille199 hab.
- Neuvy-Pailloux1 159 hab.
- La Champenoise310 hab.
- Ménétréols-sous-Vatan117 hab.
La commune
- Population
- 261 habitants
- Code postal
- 36100
- Code INSEE
- 36209
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 170 sur 170 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.