PLU de Sainte-Florine

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 04/05/2012
7 zones
87 articles
INSEE 43185

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Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur

Document: 43185_PLU_20120504, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 04/05/2012
Lecture: 88 pages, 7 zones, 87 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

ALa zone A est une zone agricole qu’il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique

Zones naturelles

NIl s’agit d’une zone à protéger en raison, d’une part de l’existence de risques ou de nuisances, d’autre part de la qual

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
La hauteur des constructions comptée de l'égout de toiture au terrain naturel initial ne doit pas dépasser : 6 mètres pour les habitations ; 12 mètres pour les bâtiments agricoles. Au dessus de cette limite, seuls peuvent être édifiés d...
Zone AUB
La hauteur des constructions comptée de l'égout de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne doit pas dépasser 7 mètres. Au dessus de cette limite, seuls peuvent être édifiés des équipements collectifs, des ouvrages indispe...
Zone N
La hauteur des constructions comptée de l'égout de toiture au terrain naturel initial ne doit pas dépasser 6 mètres. Au dessus de cette limite, seuls peuvent être édifiés des ouvrages indispensables et de faible emprise tels que souches de ...
Zone UA
La hauteur des constructions comptée de l'égout de toiture au terrain naturel initial ne doit pas dépasser 12 m. De plus, en bordure des voies, elle sera définie par rapport à la hauteur de la construction voisine sans pouvoir être augmenté...
Zone UB
La hauteur des constructions comptée de l'égout de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial. En UB et UBa, elle ne doit pas dépasser 9 mètres. En UBb, les aménagements des cités ne devront pas modifier leur gabarit actuel...
Zone UI
La hauteur des constructions est comptée de l'égout de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial et ne peut dépasser 12 mètres. Excepté en UI*, une hauteur supérieure de 15 mètres maximum est autorisée pour : PLU de Sainte-Fl...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Sainte-Florine

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage
Risques miniers

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR inondation Allier brivadoisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Allier
- ZBPPRi Brivadois 9 communes - Zone a risque faible ou moyen en zone urbainePrescriptions
- ZR2PPRi Brivadois 9 communes - Zone d_expansion ou risque fort ou tres fort en zone urbaineInterdiction
PPRm Ste Florinerisque minier, PPRM, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin houiller de Brassac les m
- B1 /MinierPPR Minier SteFlorine / B1: Zone urbanisee affectee d'un alea effondrement localise de niveau faible - hors puitsPrescriptions
- Rouge /MinierPPR Minier SteFlorine / R: zone urbanisee et non urbanisee en alea faible et moyen affectee par effondrement localise niveau moyen, echauffement de niveau faible et moyenInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 poids de la neige, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Sainte-Florine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

140 €le mètre carré, médiane
645 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

158 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

145permis de construire
13déclarations préalables
177logements créés
8autorisations annulées

Les 158 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 7 Place François-Mitterrand, 43250 Sainte-Florine
Téléphone: 04 73 54 19 78
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.sainte-florine.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 87 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Sainte-Florine ?

Le document opposable est 43185_PLU_20120504, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Florine ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUB, N, UA, UB, UI. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Florine ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Florine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Florine ?

158 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 145 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 177 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Florine ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Florine ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Sainte-Florine, calculées sur les contours de l'IGN.

Brassac-les-Mines3 412 hab.
Charbonnier-les-Mines930 hab.
Vergongheon1 797 hab.
Frugerès-les-Mines548 hab.
Lempdes-sur-Allagnon1 293 hab.
Moriat392 hab.
Vézézoux635 hab.

La commune

Population: 3 283 habitants
Code postal: 43250
Code INSEE: 43185
Département: Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 2 150 sur 2 190 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.