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Edifiable

PLU de Saulce-sur-Rhône

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
26337_PLU_20220413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/04/2022

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageA : A=Zone agricole, Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAc : Ac=Zone agricole, Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, Secteur de carrièresUba : Uba=Zone urbaine, Zone de mixité urbaine (habitat, commerces et activités non nuisantes), Secteur avec assainissement autonomeUa : Ua=Zone urbaine, Zone à caractère central dhabitat et de services denses, Bâti en ordre continuUet : Ue=Zone à vocation d'activités économiques et industrielles, Secteur à vocation d'activités tertiairesUe : Ue=Zone à vocation d'activités économiques et industriellesN : N=Zone naturelle, Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysagesAs : Secteur dédié au stationnement lié aux nouvelles destinations autorisées au sein du sous-secteur AtUb : Ub=Zone urbaine, Zone de mixité urbaine3AU : 3AU=Zone à urbaniser, Zone d'urbanisation future à vocation d'équipements publics et collectifsNe : Ne=Zone naturelle, Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, Secteur à vocation d'activités productrices d'énergies alternativesUeb : Ue=Zone à vocation d'activités économiques et industrielles, Secteur du PavéNf : Nf=Zone naturelle, Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, Secteur du Canal d'AmenéeAj : Aj=Zone agricole, Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, Secteur de jardinsAt : zone agricole dédiée au fonctionnement des activités touristiques, culturelles et de loisirs du château de FreycinetUbb : Ubb=Zone urbaine, Zone de mixité urbaine (habitat, commerces et activités non nuisantes), Secteur Espace Gandon4AUt : 4AUt=Zone à urbaniser, Zone d'urbanisation future à vocation d'activités tertiairesUec : Ue=Zone à vocation d'activités économiques et industrielles, Secteur des Reys2AU : 2AU=Zone à urbaniser, Zone d'urbanisation future de mixité urbaineAp : Ap=Zone agricole, Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, Secteur à préserver et à protéger de toute constructionNna : Nna=Zone naturelle, Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites..., Secteur délimitant les parties de territoire affectées à la protection stricte des sites et des milieux naturels liés au cours du Rhône
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 11 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saulce-sur-Rhône

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saulce-sur-Rhône en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

126 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 126 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
12 avenue du Dauphiné, 26270 Saulce-sur-Rhône
Téléphone
04 75 63 00 20
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.saulce.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 8 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saulce-sur-Rhône ?

Le document opposable est 26337_PLU_20220413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saulce-sur-Rhône ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 4AUT, ACC, U. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saulce-sur-Rhône ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saulce-sur-Rhône est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saulce-sur-Rhône ?

126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 107 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saulce-sur-Rhône ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saulce-sur-Rhône ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saulce-sur-Rhône, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 892 habitants
Code postal
26270
Code INSEE
26337
Département
Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 010 sur 1 107 (91,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.