Aller au contenu
Edifiable

Construire à Baixles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/03/2023
  • 3 zones
Plan de zonage
A : zone agricoleUb : zone urbaine moins dense, généralement de type pavillonnaireAU : zone à urbaniser, à vocation principale d'habitatN : zone naturelle ou forestièreUe : zone d'équipement public ou privé d'intérêt collectifNl : zone naturelle à vocation de sports et de loisirsUi : zone réservée aux activités économiques commerciales, artisanales, industrielles ou de servicesNrb : zone naturelle protégée au titre de réservoir de biodiversitéNap : zone naturelle permettant les aménagements paysagers légers2AUc : zone à urbaniser, réservée aux activités économiques et commercialesUt : zone urbaine à vocation touristiqueUa : zone urbaine dense, bâti généralement ancienAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AUC

    Zone Zones AU Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est limitée à rez-de-chaussée + 1 niveau + combles. La hauteur des annexes est limitée 4 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions, mesurée à parti...

  • Zone N

    La hauteur des constructions, mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder : - 9 mètres à l’égout du toit pour les constructions de la destination exploitation agricole et forestière et 12 mètres si ladite construction n’a qu’un pan...

  • Zone UA

    Les constructions ne dépasseront pas la hauteur, prise à l’égout du toit, du bâtiment contigu (ou voisin le plus proche) le plus élevé.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Baix

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

24 arrêtés de catastrophe naturelle : 19 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 secousse sismique, 1 tempête.

La mairie

Adresse
25 place de la République, 07210 Baix
Téléphone
04 75 85 84 16
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.baix.fr

Baix en chiffres

Les 153 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Baix ?

Le document opposable est 07022_PLU_20230320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Baix ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 2AUC, N, UA. Ils portent 23 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baix ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Baix ?

153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 144 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 161 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Baix ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baix ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07022_PLU_20230320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2023
Contenu
82 pages, 3 zones, 23 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 920 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 848 m².

Code INSEE
07022
Code postal
07210
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
763 locaux raccordables sur 770 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.