Construire au Pouzinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/11/2023
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...
- Zone AL
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...
- Zone AU
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Pouzin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Pouzin
- Agrandir au Pouzin
- Construire une piscine au Pouzin
- Poser un abri de jardin au Pouzin
- Clôturer au Pouzin
- Refaire la façade au Pouzin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
LE POUZINrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BPrescriptions
- Zone RInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 secousse sismique, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 avenue Marcel-Nicolas, 07250 Le Pouzin
- Téléphone
- 04 75 63 81 48
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 15. Du mardi au jeudi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.lepouzin.fr
Le Pouzin en chiffres
- 2 886habitants
- 122permis de construire depuis 2013
- 156logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Pouzin ?
Le document opposable est 07181_PLU_20231127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Pouzin ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AL, AU, UIZ. Ils portent 22 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pouzin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pouzin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Pouzin ?
148 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 156 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Pouzin ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pouzin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rompon1 139 hab.
- Loriol-sur-Drôme6 614 hab.
- Baix1 296 hab.
- Livron-sur-Drôme9 329 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 07181_PLU_20231127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/11/2023
- Contenu
- 93 pages, 4 zones, 22 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 893 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 07181
- Code postal
- 07250
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 826 locaux raccordables sur 1 939 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.