Adresse: 2 rue des Promenades, 81570 Sémalens
Téléphone: 05 63 71 74 43
Horaires: Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 10 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30.
Site: www.semalens.fr/fr

Sémalens en chiffres

2 020habitants
45 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
111permis de construire depuis 2013
123logements créés depuis 2013

Les 116 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Sémalens ?

Le document opposable est 248100158_PLUi_20251110, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 27 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Sémalens ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU0, AUX0, N, U. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sémalens ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sémalens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sémalens ?

116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 123 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sémalens ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sémalens ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Cambounet-sur-le-Sor978 hab.
Puylaurens3 257 hab.
Vielmur-sur-Agout1 375 hab.
Fréjeville712 hab.
Saint-Germain-des-Prés928 hab.
Saïx3 748 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 248100158_PLUi_20251110, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 10/11/2025
Contenu: 74 pages, 5 zones, 31 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 27 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 911 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 776 m².

Code INSEE: 81281
Code postal: 81570
Département: Tarn, Occitanie
Fibre: 1 148 locaux raccordables sur 1 158 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.