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Edifiable

PLUi de Seur

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200030385_PLUi_20260630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/06/2026
Contenu
833 pages, 14 zones, 97 articles découpés
Le plan de zonage, 44 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 253 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
Uj1 : Secteur "Jardins resserrés"N : Zone naturelle et forestièreNv : Secteur couvrant les vallées, cours d eau et leurs abordsUe : Zone urbaine d'équipement d'intérêt collectifNfc : Secteur couvrant les corridors écologiquesA : Zone agricoleUj2 : Secteur "Jardins aérés"Ns : Secteur couvrant les équipements d interêt collectifs publics ou privésUj3 : Secteur "Habiter au contact de la nature"Uv3 : Secteur "Village resserré"Uv1 : Secteur "Coeur de village"Nfr : Secteur couvrant les réservoirs de biodiversitéAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200030385_PLUI_20260630. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

10

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Seur

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Seur

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

20 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 20 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 place du 8-Mai-1945, 41120 Seur
Téléphone
02 54 44 05 28
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
Site
seur41.eu

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 97 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Seur ?

Le document opposable est 200030385_PLUi_20260630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Seur ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUA, N, UA, UC, UE, UI, UJ, UM, UP, UR et 2 autres. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Seur ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Seur est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Seur ?

20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Seur ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Seur ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Seur, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
479 habitants
Code postal
41120
Code INSEE
41246
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
251 sur 251 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.