Construire à Terjatles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 31/08/2026
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AIR
Les constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif et services publics peuvent avoir une hauteur différente de celles fixées ci-après, dès lors qu’existent des contraintes ou spécificités architecturales, techniques ou foncti...
- Zone AUX
Les constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif et services publics peuvent avoir une hauteur différente de celles fixées ci-après, dès lors qu’existent des contraintes ou spécificités architecturales, techniques ou foncti...
- Zone UT
Dans le secteur Ut et l’ensemble de ses secteurs : La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres. Dans l’ensemble de la zone et ses secteurs : Une hauteur différente peut être admise : - au sein des secteurs d’OAP dans le res...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Terjat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Terjat
- Agrandir à Terjat
- Construire une piscine à Terjat
- Poser un abri de jardin à Terjat
- Clôturer à Terjat
- Refaire la façade à Terjat
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 5 route de la Bergerette, 03420 Terjat
- Téléphone
- 04 70 51 70 79
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h 30.
Terjat en chiffres
- 180habitants
- 14permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Terjat ?
Le document opposable est 200071082_PLUi_20260831, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 août 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Terjat ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AGV, AIR, AUEM2, AUX, UT. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Terjat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Terjat ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 14 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Terjat ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Terjat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Arpheuilles-Saint-Priest383 hab.
- Mazirat273 hab.
- Marcillat-en-Combraille900 hab.
- La Petite-Marche167 hab.
- Sainte-Thérence179 hab.
- Saint-Genest386 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071082_PLUi_20260831, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/08/2026
- Contenu
- 163 pages, 5 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 581 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 03280
- Code postal
- 03420
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 140 locaux raccordables sur 153,54 (91,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.