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Edifiable

PLU de Tournes

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
08457_PLU_20130620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/06/2013
Lecture
68 pages, 7 zones, 112 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage2AU : Zone naturelle non équipée pour laquelle est envisagée une extension de l'urbanisation à long terme et donc fermée à l'urbanisationUB : Zone correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes et futuresA : Zone comprend les terres agricoles de Tournes, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueNh : Secteur englobant les constructions à usage d'habitations à l'écart des zones urbanisées de TournesN : zone comprend les terrains de Tournes, équipés ou non, à protéger en raison de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsAt : Secteur ("t" pour tampon), englobant des terrains agricoles en limite de zones urbaines ou à urbaniserUBi : Secteur correspondant à la zone inondable résultant des crues de la Sormonne et du Charoué2AUY : Secteur naturel non équipé de l'urbanisation à long terme à vocation d'activités commerciales et de servicesNl : Secteur réservé à l'accueil d'activités liées aux sports et aux loisirsUBa : Secteur délimité au sud-ouest du bourg-centre le long de la rue de la Gare, non raccordable à la station d'épuration, et où les sous-sols sont interditsUZh : Secteur à l'intérieur du parc d'activités Ardennes Emeraude, pour identifier l'emprise d'une zone humide à préserverNih : Secteur inondable englobant les constructions à usage d'habitations à l'écart des zones urbanisées de TournesUA : Il s'agit de la partie centrale du village la plus dense, où le bâti est majoritairement construit en ordre continu, à l'alignement le long des voies, de type traditionnel ou de la reconstructionAi : Secteur ("i" pour inondable), identifiant le risque d'inondations lié aux crues de la Sormonne et de ses affluents1AU : Zone englobant des terrains urbanisables immédiatementNi : Secteur recouvrant les terrains de l'aérodrome, au sud du territoire communal, ainsi que les terrains utilisables pour son extension éventuelleUZ : Zone urbaine englobe le parc d'activités Ardennes Emeraude, les terrains à vocation d'activités le long des emprises ferroviaires de la rue de la Gare, et l'activité située le long de la route d'Arreux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Tournes

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Tournes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

53 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 53 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 rue de la Citadelle, 08090 Tournes
Téléphone
03 24 52 93 04
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 16 h à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h 30 à 11 h 30.
Site
www.tournes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Tournes ?

Le document opposable est 08457_PLU_20130620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tournes ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tournes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tournes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tournes ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tournes ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tournes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Tournes, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 055 habitants
Code postal
08090
Code INSEE
08457
Département
Ardennes, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
634 sur 647 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.