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Edifiable

Construire à Tournesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/06/2013
  • 7 zones
Plan de zonage
2AU : Zone naturelle non équipée pour laquelle est envisagée une extension de l'urbanisation à long terme et donc fermée à l'urbanisationUB : Zone correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes et futuresA : Zone comprend les terres agricoles de Tournes, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueNh : Secteur englobant les constructions à usage d'habitations à l'écart des zones urbanisées de TournesN : zone comprend les terrains de Tournes, équipés ou non, à protéger en raison de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsAt : Secteur ("t" pour tampon), englobant des terrains agricoles en limite de zones urbaines ou à urbaniserUBi : Secteur correspondant à la zone inondable résultant des crues de la Sormonne et du Charoué2AUY : Secteur naturel non équipé de l'urbanisation à long terme à vocation d'activités commerciales et de servicesNl : Secteur réservé à l'accueil d'activités liées aux sports et aux loisirsUBa : Secteur délimité au sud-ouest du bourg-centre le long de la rue de la Gare, non raccordable à la station d'épuration, et où les sous-sols sont interditsUZh : Secteur à l'intérieur du parc d'activités Ardennes Emeraude, pour identifier l'emprise d'une zone humide à préserverNih : Secteur inondable englobant les constructions à usage d'habitations à l'écart des zones urbanisées de TournesUA : Il s'agit de la partie centrale du village la plus dense, où le bâti est majoritairement construit en ordre continu, à l'alignement le long des voies, de type traditionnel ou de la reconstructionAi : Secteur ("i" pour inondable), identifiant le risque d'inondations lié aux crues de la Sormonne et de ses affluents1AU : Zone englobant des terrains urbanisables immédiatementNi : Secteur recouvrant les terrains de l'aérodrome, au sud du territoire communal, ainsi que les terrains utilisables pour son extension éventuelleUZ : Zone urbaine englobe le parc d'activités Ardennes Emeraude, les terrains à vocation d'activités le long des emprises ferroviaires de la rue de la Gare, et l'activité située le long de la route d'ArreuxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation individuelle ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée ...

  • Zone 2AU

    Article non réglementé

  • Zone A

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1+combles ...

  • Zone N

    Article non réglementé

  • Zone UA

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UB

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UZ

    Dans toute la zone, la hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées ne peut excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée, avec possibilités de combles habitables. 10.2. Il n'est pas fixé de règle pour les autres co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Tournes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 rue de la Citadelle, 08090 Tournes
Téléphone
03 24 52 93 04
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 16 h à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h 30 à 11 h 30.
Site
www.tournes.fr

Tournes en chiffres

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Tournes ?

Le document opposable est 08457_PLU_20130620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juin 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tournes ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tournes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tournes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tournes ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tournes ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tournes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08457_PLU_20130620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/06/2013
Contenu
68 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 381 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 041 m².

Code INSEE
08457
Code postal
08090
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
634 locaux raccordables sur 647 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.