PLU de Tracy-sur-Loire
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 14/01/2019
- 5 zones
- 59 articles
- INSEE 58295
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 58295_PLU_20190114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/01/2019
- Lecture
- 46 pages, 5 zones, 59 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUE
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone 2AU
Non réglementé. II – DISPOSITIONS RELATIVES AUX EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone A
a - Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. b - Une place de stationnement hors voie publique est imposée pour toute construction d’habitation nouvelle. Cett...
- Zone N
Non règlementé. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone U
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX EQUIPEMENTS ET RESEAUX
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Tracy-sur-Loire
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
Révision PPRi Loire la Charitérisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Loire
- B2VZone urbanisée située en aléa moyen, avec vitesse élevéePrescriptions
- A1Zone d'expansion de crue située en aléa faible, avec vitesse faibleInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
38 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 37permis de construire
- 1déclarations préalables
- 24logements créés
- 3autorisations annulées
Les 38 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 rue de la Mairie, 58150 Tracy-sur-Loire
- Téléphone
- 03 86 26 12 20
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.tracy-sur-loire.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 59 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Tracy-sur-Loire ?
Le document opposable est 58295_PLU_20190114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Tracy-sur-Loire ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUE, 2AU, A, N, U. Ils portent 59 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tracy-sur-Loire ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tracy-sur-Loire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tracy-sur-Loire ?
38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tracy-sur-Loire ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tracy-sur-Loire ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Tracy-sur-Loire, calculées sur les contours de l'IGN.- Cosne-Cours-sur-Loire9 733 hab.
- Saint-Andelain583 hab.
- Saint-Satur1 408 hab.
- Pouilly-sur-Loire1 635 hab.
- Bannay845 hab.
- Saint-Martin-sur-Nohain375 hab.
- Ménétréol-sous-Sancerre292 hab.
- Thauvenay313 hab.
- Couargues194 hab.
La commune
- Population
- 975 habitants
- Code postal
- 58150
- Code INSEE
- 58295
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 668 sur 671 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.