Construire à Tréduderles règles du PLU

En vigueur depuis le 01/08/2025
7 zones
Révision en cours

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2

Les 7 zones

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
1. La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ain...
Zone N
4. Toutefois, des dispositions différentes peuvent être admises ou imposés, sous réserve qu’elles ne portent pas atteinte à la qualité paysagère du site et à la sécurité routière : ▪ Pour les constructions et installations nécessaires à des...
Zone U
Dans les sous-secteur Ua et Uc 1. La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 10 mètres. La hauteur de façade du bâtiment annexe autorisé n’excédera pas 3 mètres. 2. Une hauteur supérieure à celle fixée au paragraphe précédent p...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Tréduder

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation (Par submersion marine)
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse: 4 rue de la Mairie, 22310 Treduder
Téléphone: 02 96 35 45 78
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Tréduder en chiffres

210habitants
12permis de construire depuis 2013
13logements créés depuis 2013

Les 14 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Tréduder ?

Le document opposable est 22350_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 août 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tréduder ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N, U. Ils portent 75 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tréduder ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tréduder ?

14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 12 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tréduder ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tréduder ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Plestin-les-Grèves3 639 hab.
Saint-Michel-en-Grève447 hab.
Plufur529 hab.
Plouzélambre198 hab.
Lanvellec608 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 22350_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 01/08/2025
Contenu: 60 pages, 7 zones, 75 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 328 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 22350
Code postal: 22310
Département: Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre: 188 locaux raccordables sur 206 (91,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.