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Edifiable

PLU de Turenne

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
19273_PLU_20220707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/07/2022
Lecture
173 pages, 8 zones, 46 articles découpés
Plan de zonageUb : Zone de quartiers résidentiels de Gernes, Champoulier, Mathé, Combe Brunet, Marchadiol, Coucournet, LagardelleN : Zone naturelle stricteA : Zone agricole, comportant des habitations isolées et hameaux, écarts bâtisAh : Secteur de taille et de capacité limitée, destiné à l'accueil de nouvelles habitations : Russac, la Combe du lac, Les Abris, Lagardelle, La PalisseUba : Secteur du quartier Turenne GareA(s) : Zone agricole, comportant des habitations isolées et hameaux, écarts bâtisUb(s) : Zone de quartiers résidentiels de Gernes, Champoulier, Mathé, Combe Brunet, Marchadiol, Coucournet, Lagardelle1AU2(s) : Zone à urbaniser à court-moyen-terme : zone d'extension de Turenne Gare2AU(s) : Zone à urbaniser à moyen-long-terme, après modification ou révision du PLU : zone d'extension de Turenne GareNe : Secteur de l'aire de compostageAp(s) : Secteur agricole d'intérêt paysager particulierN(s) : Zone naturelle stricteAx(s) : Secteur de taille et de capacité limitée, destiné à l'accueil d'activités artisanales : MontchoseAt : Secteur de taille et de capacité limitée, destiné à l'accueil de constructions à usage touristique : Chafol, Les AbrisUa(s) : Zone de la ville historique de Turenne, appelée communément « Le Bourg »1AU1 : Zone à urbaniser à court-moyen-terme : zone d'extension résidentielle du ChampoulierUx : Zone d'activités de Turenne GareUet(s) : Secteur destiné au stationnement et à  l'accueil du public à Turenne villeUe(s) : Zone d'équipements d'intérêt collectif : école, ateliers techniques, au sud de Turenne VilleUba(s) : Secteur du quartier Turenne Gare
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Turenne

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Turenne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

41 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 41 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
150 Rue François Leymarie, 19500 Turenne
Téléphone
05 55 85 91 15
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.turenne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 46 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Turenne ?

Le document opposable est 19273_PLU_20220707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Turenne ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AH, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 46 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Turenne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Turenne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Turenne ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 27 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Turenne ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Turenne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Turenne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
801 habitants
Code postal
19500
Code INSEE
19273
Département
Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
588 sur 615,873 (95,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.