Construire à Valencogneles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/05/2024
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
submersion <0,5m = Bi1 → si 0,5m < hauteur de submersion <1m = Bi2 Aléa fort RI RI RI PLUi Est des Vals du Dauphiné Règlement Aléa exceptionnel Aléa modéré Aléa fort
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Valencogne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valencogne
- Agrandir à Valencogne
- Construire une piscine à Valencogne
- Poser un abri de jardin à Valencogne
- Clôturer à Valencogne
- Refaire la façade à Valencogne
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 38730 Valencogne
- Téléphone
- 04 74 88 25 92
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h à 17 h 30.
- Site
- valencogne.fr
Valencogne en chiffres
- 666habitants
- 41permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Valencogne ?
Le document opposable est 200068567_PLUi_20240523_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 18 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Valencogne ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : A1, N. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valencogne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valencogne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valencogne ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valencogne ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valencogne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villages du Lac de Paladru2 598 hab.
- Saint-Ondras668 hab.
- Chassignieu225 hab.
- Val-de-Virieu1 528 hab.
- Chélieu733 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068567_PLUi_20240523_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2024
- Contenu
- 183 pages, 2 zones, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 18 planches
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 366 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38520
- Code postal
- 38730
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 350 locaux raccordables sur 355 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.