PLUi de Verneuil-sur-Seine
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/02/2026
- 26 zones
- 105 articles
- INSEE 78642
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200059889_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Lecture
- 407 pages, 26 zones, 105 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200059889_PLUI_20260205. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 26 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
18
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Autres zones
2
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Verneuil-sur-Seine
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI de la Seine et de l'Oiserisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Seine
- Ba-2Zone bleue indice a (projet de développement d activité sur Achères-Poissy et Mureaux) en zone soumise aux aléas modéré (entre 0 et 1m), fort (entre 1 et 2m) et très fort (plus de 2m)Prescriptions
- Vc-1Zone verte indice c : secteur d'expansion des crues soumis à des mesures compensatoiresInterdiction
- V-1Zone verte : secteur inondable non bâti, au bâti dispersé ou friche industrielle soumis aux aléas modéré (entre 0 et 1m), fort (entre 1 et 2m) et très fort (plus de 2m) et zone non urbanisée sur les îles ou d isolat d accès difficile en cas deInterdiction stricte
2 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Verneuil-sur-Seine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 607 €le mètre carré, médiane
- 445 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
161 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 111permis de construire
- 30déclarations préalables
- 960logements créés
- 8autorisations annulées
Les 161 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 boulevard André-Malraux, 78480 Verneuil-sur-Seine
- Téléphone
- 01 39 71 57 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.verneuil78.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 105 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Verneuil-sur-Seine ?
Le document opposable est 200059889_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Verneuil-sur-Seine ?
Le règlement ouvre 26 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AP, AV, NJ, NP, NS, NV, UAA, UAB, UAC, UAD et 14 autres. Ils portent 105 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verneuil-sur-Seine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verneuil-sur-Seine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verneuil-sur-Seine ?
161 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 960 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verneuil-sur-Seine ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verneuil-sur-Seine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Verneuil-sur-Seine, calculées sur les contours de l'IGN.- Vernouillet9 699 hab.
- Vaux-sur-Seine5 202 hab.
- Chapet1 331 hab.
- Les Mureaux34 632 hab.
- Triel-sur-Seine12 206 hab.
La commune
- Population
- 16 280 habitants
- Code postal
- 78480
- Code INSEE
- 78642
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 988 sur 8 008 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.