PLUi de Veurey-Voroize
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- INSEE 38540
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200040715_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
Le règlement n'est pas lisible ici
Le document déposé au Géoportail de l'urbanisme ne contient qu'une page de renvoi vers le site de la collectivité : le règlement lui-même n'y a pas été déposé.
La collectivité le publie ici : cloud.grenoblealpesmetropole.fr/index.php/s/kwgFoA4ZaJpH2Tp
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Veurey-Voroize
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
13 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI ISERE AVALrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Isère aval
- --Prescriptions hors zone d'aléa
- Birprescription - crues rapides des rivieresPrescriptions
- BIuinterdiction - crues rapides des rivieresInterdiction
Rév. PPR - Veurey-Voroizerisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- --Prescriptions hors zone d'aléa
- Bi'2, fprescription - inondations en pied de versant, suffosionPrescriptions
- RI',p, finterdiction - inondations de pied de versant, chutes de pierres, suffosionInterdiction
PPRI DRAC AVALrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Drac aval
- Bc0Prescription - crue rapide des rivères - débordement ou défaillance du système d'endiguementPrescriptions
- RCu4Interdiction - crue rapide des rivères - débordement ou défaillance du système d'endiguementInterdiction
TITANOBEL - Saint-Quentin/Isèrerisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- b2Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- BZone d'autorisation limitée - BPrescriptions
- RZone d'interdiction stricte - RInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Veurey-Voroize en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 157 €le mètre carré, médiane
- 1 113 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
107 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 96permis de construire
- 7déclarations préalables
- 69logements créés
- 5autorisations annulées
Les 107 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de la Gilbertière, 38113 Veurey-Voroize
- Téléphone
- 04 76 85 16 80
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.veurey-voroize.fr
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Veurey-Voroize ?
Le document opposable est 200040715_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Veurey-Voroize ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Veurey-Voroize ?
107 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 96 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 69 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Veurey-Voroize ?
Géorisques en recense 13 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Effet thermique, Effet de surpression, Rupture de barrage et 1 autre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Veurey-Voroize ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Veurey-Voroize, calculées sur les contours de l'IGN.- Montaud530 hab.
- Noyarey2 365 hab.
- Voreppe9 922 hab.
- Autrans-Méaudre en Vercors2 936 hab.
- Saint-Quentin-sur-Isère1 466 hab.
La commune
- Population
- 1 427 habitants
- Code postal
- 38113
- Code INSEE
- 38540
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 936 sur 980 (95,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.