Construire à Voreppeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/01/2026
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (1976 : Hameau : Chalais) (arrêté du 28 avril 1976-arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 17 zones
Zones urbaines
9
- UAExtrait du rapport de présentation : « La zone UA et le sous-secteur UAa correspondent aux parties agglomérées les plus
- UBExtrait du rapport de présentation : « La zone UB correspond aux zones d’urbanisation à dominante d'habitat collectif (V
- UCExtrait du rapport de présentation : « La zone UC correspond aux zones d’urbanisation, composées de formes urbaines mixt
- UDExtrait du rapport de présentation : La zone UD correspond aux zones d'urbanisation peu dense. La capacité des équipemen
- UEExtrait du rapport de présentation : « Il s'agit de zones équipées, réservées aux activités économiques de type industri
- UECAExtrait du rapport de présentation : « La zone UECA correspond à la zone d’activités de Centr’Alp 1 ».
- UECA2Extrait du rapport de présentation : La zone UECA2 correspond au secteur de la ZAC de Centr’Alp 2.
- UPExtrait du rapport de présentation : « La zone UP est une zone vouée à l’accueil des infrastructures et équipements sati
- UTExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone affectée au domaine public du chemin de fer et des autoroute
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
5
- 1AUCExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant la réalisation d’un ensemble im
- 1AUEAExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant l’accueil d’activités économiqu
- 1AUHExtrait du rapport de présentation : « Zone d’urbanisation future, correspondant à une zone à vocation principale d’Habi
- 2AUExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant la réalisation d’un ensemble im
- 2AUEExtrait du rapport de présentation : « Zone d’urbanisation future dont les constructions sont en ordre discontinu et abr
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 1AUEA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 1AUH
Compte tenu du caractère de la zone qui s’inscrit dans la ZAC de l’Hoirie qui a fait l’objet d’une réflexion architecturale spécifique au projet (Architecture, plan masse, …), les dispositions relatives à la hauteur des constructions du lex...
- Zone 2AU
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 2AUE
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone NCA2
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini : Jusqu’au faitage et la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (à pans) dans la limite d’un égout d’u...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UECA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UECA2
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UP
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UT
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Voreppe
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Voreppe
- Agrandir à Voreppe
- Construire une piscine à Voreppe
- Poser un abri de jardin à Voreppe
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- Refaire la façade à Voreppe
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
4 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRI ISERE AVALrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Birprescription - crues rapides des rivieresPrescriptions
- BIuinterdiction - crues rapides des rivieresInterdiction
PPR - Vorepperisque naturel
Ses 2 zones
- Bi'1,g1, vprescription - inondation en pied de versant, glissements de terrain, ravinements et ruissellements sur versantPrescriptions
- RP,g1,f, vinterdiction - chutes de pierres, glissements de terrain, effondrements suffosion, ravinements et ruissellements sur versantInterdiction
STEPAN EUROPE - Vorepperisque technologique
Ses 3 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - bPrescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - BPrescriptions
- Zone d'interdiction - rInterdiction
TITANOBEL - Saint-Quentin/Isèrerisque technologique
Ses 3 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - BPrescriptions
- Zone d'interdiction stricte - RInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place Charles-de-Gaulle, 38340 Voreppe
- Téléphone
- 04 76 50 47 47
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.voreppe.fr
Voreppe en chiffres
- 9 922habitants
- 509 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 271permis de construire depuis 2013
- 1 459logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Voreppe ?
Le document opposable est 38565_PLU_20260106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Voreppe ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AUC, 1AUEA, 1AUH, 2AU, 2AUE, A, N, NCA2, UA, UB, UC, UD et 5 autres. Ils portent 255 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Voreppe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Voreppe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Voreppe ?
294 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 271 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 1 459 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Voreppe ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Voreppe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Sure en Chartreuse1 072 hab.
- Mont-Saint-Martin93 hab.
- La Buisse3 500 hab.
- Moirans7 818 hab.
- Fontanil-Cornillon3 404 hab.
- Veurey-Voroize1 427 hab.
- Saint-Quentin-sur-Isère1 466 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans3 620 hab.
- Noyarey2 365 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38565_PLU_20260106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/01/2026
- Contenu
- 238 pages, 17 zones, 255 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 609 m².
- Code INSEE
- 38565
- Code postal
- 38340
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 5 641 locaux raccordables sur 5 690 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.