Construire à Villeréalles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/03/2026
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Villeréal
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villeréal
- Agrandir à Villeréal
- Construire une piscine à Villeréal
- Poser un abri de jardin à Villeréal
- Clôturer à Villeréal
- Refaire la façade à Villeréal
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de la Halle, 47210 Villeréal
- Téléphone
- 05 53 36 00 37
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-villereal.fr
Villeréal en chiffres
- 1 261habitants
- 111permis de construire depuis 2013
- 122logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Villeréal ?
Le document opposable est 200036523_PLUi_20260316, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeréal ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeréal ?
128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 122 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villeréal ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeréal ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rives194 hab.
- Saint-Étienne-de-Villeréal261 hab.
- Saint-Martin-de-Villeréal103 hab.
- Rayet172 hab.
- Saint-Eutrope-de-Born690 hab.
- Dévillac157 hab.
- Montaut253 hab.
- Mazières-Naresse96 hab.
- Bournel247 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200036523_PLUi_20260316, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/03/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 888 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 47324
- Code postal
- 47210
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 184 locaux raccordables sur 1 219 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.