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Edifiable

PLUi de Vouziers

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
240800920_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/02/2026
Contenu
167 pages, 2 zones, 16 articles découpés
Plan de zonage
AP : Zone agricole protégée limitant la constructibilité en raison de contraintes environnementales ou paysagèreUBv : Zone urbaine à caractère mixte (habitation, commerces et activités de services,...) assez dense, couvrant les extensions urbaines périphériques du centre de Vouziers et les centres anciens des villagesNpv : Secteur naturel protégeant la butte médiévale de Théline à Blaise et le site archéologique du plateau du Châtelet à Chestres et/ou protégeant un élément patrimonial et historique localUA : Zone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activitésN : Zone naturelle et forestièreNv : Zone naturelle et forestière à VouziersNjv : Secteur naturel englobant des terrains à vocation de jardins ou de vergersAv : Zone à vocation agricole à VouziersNlv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en zone A ou NA : Zone à vocation agricoleAtv : Secteur agricole formant une zone agricole tampon en frange de zones urbaines ou de zones à urbaniser, et au pourtour du cimetière militaire allemand et de la nécropole nationale française de ChestresUEv : Zone urbaine réservée à l'accueil principal d'équipements publics ou d'intérêt collectif, d'activités éducatives, sportives, culturelles et de loisirs à VouziersUCv : Zone urbaine à densité plus faible couvrant les extensions urbaines périphériques du centre de Vouziers et des villagesUZv : Zone urbaine à vocation d'activités (industrielles, artisanales, commerciales, hôtelières, etc.) à Vouziers1AUEv : Zone à urbaniser réservée à l'accueil principal d'équipements publics ou d'intérêt collectif, d'activités éducatives, sportives, culturelles et de loisirs à VouziersUZav : Secteur à vocation d'activités englobant des installations présentant un risque technologique renforcé à Vouziers1AUv : Zone à urbaniser destinée principalement à de l'habitat sur VouziersApv : Secteur agricole protégeant la butte médiévale de Théline à Blaise et le site archéologique du plateau du Châtelet à ChestresNhv : Secteur naturel englobant des constructions existantes à l'écart de la zone urbaine agglomérée, non liées à l'activité agricole ou forestièreUB : Zone urbaine à vocation mixte (habitations, équipements, activités compatibles avec les zones résidentielles,...) présentant une densité bâtie moindre qu'en UA1AU : Zone à urbaniser destinée principalement à de l'habitatAav : Secteur agricole englobant le site de Richecourt à BlaiseUX : Zone urbaine à vocation d'activités2AUV : Zone à urbaniser à long terme sur le secteur de Terron à VouziersNev : Secteur naturel limité à des constructions/installations en lien avec l'établissement médico-social situé sur la zone riveraine classée en UE1AUZv : Zone à urbaniser à vocation d'activités à VouziersUAv : Zone urbaine couvrant le centre ancien de Vouziers, à destination mixteAx2 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en zone A ou NUCpv : Secteur en zone urbaine signalant la partie bâtie du Site Patrimonial Remarquable identifié sur le site archéologique du plateau du Châtelet à Chestres sur la commune de VouziersUE : Zone urbaine destinée à l'accueil principal d'équipements publics ou d'intérêt collectif, d'activités éducatives, sportives, culturelles et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Prescrite le 20 novembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Vouziers

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Vouziers

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

142 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 142 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Carnot, 08400 Vouziers
Téléphone
03 24 30 76 30
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h.
Site
www.ville-vouziers.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 16 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Vouziers ?

Le document opposable est 240800920_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 96 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vouziers ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AAV, NV. Ils portent 16 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vouziers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vouziers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vouziers ?

142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 108 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 63 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vouziers ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vouziers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 11 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vouziers, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 825 habitants
Code postal
08400
Code INSEE
08490
Département
Ardennes, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
3 073 sur 3 112 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.